Ille et Vilaine 35
Les Docks pour investir Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +
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Les Docks
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
BELLES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES À SAINT-MALO - Visitez notre appartement témoin - À 20 minutes d'intra-muros et des plages, à 10 minutes de la gare, et à proximité de tous les commerces. Cette résidence moderne, avec son ambiance côtière, est construite autour d'un patio végétalisé fermé. Les appartements, allant du T2 au T5, offrent de généreux espaces, une belle luminosité et une disposition optimisée. Les vastes baies vitrées ouvrent sur des balcons ou terrasses avec vue sur la voie verte, le patio, et pour les derniers étages, la mer et Dinard. Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. Le programme est éligible aux dispositifs Pinel et ANRU, avec des avantages fiscaux et des prix attractifs pour certains appartements en accession maîtrisée (TVA réduite à 5, 5%, prix plafonnés, sous conditions de ressources). Contactez-nous pour plus d'informations!
Parking, balcon, terrasse, jardin, cellier
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Docks à Saint-Malo : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
71 Boulevard des Talards
35400 Saint Malo
35400 Saint Malo
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Docks à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC / Parking compris | 40.47 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 570612026 | Balcon : 2.35 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 40.22 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 460570452 | Balcon : 5.25 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 44.74 m2 | : E | Réf : 2128715103 | Terrasse : 9.24 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 40.22 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 2055640995 | Balcon : 4.99 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 40.22 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 666423350 | Balcon : 4.99 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 47.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 923596138 | Balcon : 10.87 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 1959045323 | Terrasse : 11.75 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 868 € | 52 303 € | 61 020 € |
| (Simulation pour un prix de 290 570 €) | ||
| 290 570 € TVA 5.5 / Parking compris | 65.9 m2 | : E | Réf : 751624858 | Terrasse : 16.97 m2 |
| 294 316 € TVA 5.5 / Parking compris | 67.72 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1891101308 | Terrasse : 7.33 m2 |
| 297 568 € TVA 5.5 / Parking compris | 67.74 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1240000207 | Balcon : 9.78 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 61.52 m2 | : E | Réf : 240246810 | Terrasse : 10.83 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 61.52 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 371054168 | Balcon : 6.39 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 61.67 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1205452061 | Balcon : 11.49 m2 |
| 400 000 € TTC / Parking compris | 71.87 m2 | : E | Réf : 1902821682 | Terrasse : 19.55 m2 |
| 418 000 € TTC / Parking compris | 69.76 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 648064058 | Balcon : 15.07 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 485 000 €) | ||
| 485 000 € TTC / Parking compris | 85.22 m2 | : S | Réf : 543463090 | Terrasse : 11.65 m2 Jardin : 27.62 m2 |
| 485 000 € TTC / Parking compris | 85.72 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 417656493 | Terrasse : 8.48 m2 |
| 490 000 € TTC / Parking compris | 76.67 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1347461233 | Terrasse : 16.07 m2 |
| 520 000 € TTC / Parking compris | 87.34 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 390237131 | Balcon : 9.88 m2 |
| 750 000 € TTC / Parking compris | 108.5 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 390835716 | Balcon : 18.89 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 710 000 €) | ||
| 710 000 € TTC / Parking compris | 115.29 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 159442096 |
| 810 000 € TTC / Parking compris | 119.37 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 2067711734 | Balcon : 26.89 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 162 900 € | +3.6% (157 300 €) |
-19.2% (201 700 €) |
| 2 pièces | 241 700 € | -0.4% (242 600 €) |
-8.8% (265 100 €) |
| 3 pièces | 340 300 € | +0.4% (338 800 €) |
-5% (358 200 €) |
| 4 pièces | 482 200 € | +7.6% (448 300 €) |
-0.7% (485 800 €) |
| 5 pièces et + | 585 500 € | +2.6% (570 600 €) |
-11.1% (658 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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