Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Major - le Bois pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Major - le Bois
Major - le Bois
Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 145 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez Major Le Bois, labellisée BBCA (Bâtiment Bas Carbone), au coeur de l'éco-quartier de la caserne Lorette à Saint-Malo, à quelques minutes du quartier de Saint-Servan>MAJOR Le Bois propose 58 appartements traversants du T2 au T4 Duplex avec chacun un espace extérieur aux belles baies vitrées lumineuses, avec une structure en bois massif>La résidence MAJOR Le Bois allie authenticité, performance écologique et élégance contemporaine>Les façades sont élégantes et pérennes en bardeaux bois, habillées de balcons filants et d'un enduit à la chaux. Le programme MAJOR est un véritable village dans la ville privilégiant le bien-vivre ensemble et le développement durable. Situé à quelques minutes du quartier de Saint-Servan, MAJOR s'inscrit harmonieusement sur un site riche d'histoire et de patrimoine : La caserne Lorette.>Une résidence idéale pour habiter ou investir à Saint-Malo.
Parking, cave, balcon
BBC
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Major - le Bois à Saint-Malo : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BATI ARMOR
9 rue Nicolas Bouvier
35400 Saint-Malo
35400 Saint-Malo
Voir le site : www.batiarmor.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Major - le Bois à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 400 € | 26 100 € | 30 450 € |
| (Simulation pour un prix de 145 000 €) | ||
| 145 000 € TTC / Parking compris | 20.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 922315256 |
| 150 000 € TTC / Parking compris | 20.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1629252695 |
| 150 000 € TTC / Parking compris | 21.3 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1906919170 |
| 155 000 € TTC / Parking compris | 20.8 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1625378377 |
| 180 000 € TTC / Parking compris | 28.1 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 270068575 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € TTC / Parking compris | 41.2 m2 | : NO | Réf : 590426715 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 39.7 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 637471305 | Balcon : 14.6 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 39.7 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1708985814 | Balcon : 12.7 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 45.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 170383155 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 52.6 m2 | : SO | Réf : 790155006 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 52.4 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 197878441 | Balcon : 10.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 300 000 €) | ||
| 300 000 € TTC / Parking compris | 52.4 m2 | : NO | Réf : 558248171 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 52.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 732628740 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 63.7 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 988296846 | Balcon : 5.7 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 1133533882 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 861820037 | Balcon : 5.6 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 61.4 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1559505778 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2054010036 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1570403818 | Balcon : 9.8 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 69.5 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 534542847 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 64 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1742878895 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 69.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1436825796 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 63.1 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 356653869 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 68.9 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1717749878 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 69.1 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1043245932 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 71.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 859787321 |
| 490 000 € TTC / Parking compris | 90.5 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 60491538 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Major - le Bois
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 000 € | +4.3% (157 300 €) |
-18.7% (201 700 €) |
| 2 pièces | 239 600 € | -1.2% (242 600 €) |
-9.4% (264 400 €) |
| 3 pièces | 337 300 € | +0.2% (336 600 €) |
-6.1% (359 200 €) |
| 4 pièces | 481 700 € | +7% (450 000 €) |
-0.8% (485 800 €) |
| 5 pièces et + | 573 900 € | +0.6% (570 200 €) |
-12.8% (658 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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