Guadeloupe 971
Saint-Martin - loi LMNP / LMPLes Jardins de la Grande Caye pour investir
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Les Jardins de la Grande Caye
Les Jardins de la Grande Caye
Investissement immobilier neuf Saint-Martin
Prix à partir de * : 258 900 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
- DÉMARRAGE DES TRAVAUX - Une opportunité rare sur l'île de Saint-Martin! Sur l'Île de Saint-Martin, dans le secteur de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, des appartements et villas flambant neufs, de grand standing. Un travail architectural unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : Appartements du 2 au 4 pièces Villas de 3 et 4 pièces
Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative.
Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc.
Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative.
Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc.
Jardin, parking
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins de la Grande Caye à Saint-Martin : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de la Grande Caye à Saint-Martin et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 258 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 103 560 € |
| (Simulation pour un prix de 258 900 €) | ||
| 258 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B08 |
| 262 500 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B02 | Jardin : 55.7 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B03 | Jardin : 47.7 m2 |
| 268 600 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C03 | Jardin : 10 m2 |
| 268 600 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C02 | Jardin : 11 m2 |
| 268 600 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C04 | Jardin : 11 m2 |
| 273 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B04 | Jardin : 45 m2 |
| 284 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C09 |
| 284 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C07 |
| 284 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C08 |
Appartement 3 pièces à partir de 343 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 343 900 €) | ||
| 343 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B01 | Jardin : 92 m2 |
| 353 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B10 |
| 353 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C01 | Jardin : 81 m2 |
| 353 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B05 | Jardin : 52 m2 |
| 359 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C10 |
Maison à partir de 445 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 445 500 €) | ||
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E01 | Jardin : 65.4 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E03 | Jardin : 30.1 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D01 | Jardin : 70 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D02 | Jardin : 49.5 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D03 | Jardin : 37.3 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D04 | Jardin : 37.3 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D05 | Jardin : 49.5 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D06 | Jardin : 37.3 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E02 | Jardin : 30.1 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E04 | Jardin : 30 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E05 | Jardin : 33.6 m2 |
| 445 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E06 | Jardin : 33.6 m2 |
| 546 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F03 | Jardin : 35.8 m2 |
| 546 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A02 | Jardin : 80.15 m2 |
| 546 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A03 | Jardin : 65.5 m2 |
| 546 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F02 | Jardin : 72.85 m2 |
| 546 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F04 | Jardin : 58.6 m2 |
| 546 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A04 | Jardin : 36.9 m2 |
| 561 500 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F05 | Jardin : 132.6 m2 |
| 561 500 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A01 | Jardin : 79.8 m2 |
| 576 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A05 | Jardin : 73 m2 |
| 576 000 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F01 | Jardin : 58.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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