Yvelines 78
Vélizy-Villacoublay - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Emblémati'k pour investir
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Emblémati'k
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Investissement immobilier neuf Vélizy-Villacoublay
Prix à partir de * : 284 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Vélizy-Villacoublay, alliez une adresse privilégiée et une architecture haut de gamme pour votre futur appartement. À deux pas des espaces boisées de la forêt de Meudon, cette nouvelle résidence s'implante en lisière du pôle d'affaires Inovel Parc Nord, à seulement 5 min* à pied de l'arrêt de tram T6 éponyme et à 15 min* à pied du centre commercial Westfield Vélizy 2. Avec ses majestueuses façades en pierre, ses larges balcons filants et son superbe hall d'entrée traité comme une réception d'hôtel de luxe, elle déploie une écriture épurée, lumineuse et feutrée par une douce présence végétale. Dotés de prestations haut de gamme, les appartements déclinent une grande variété de surfaces pour un grand confort, du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs privatifs, terrasses/jardins, balcons et toits-terrasses en attique. * Source : Google Maps
Jardin, balcon, parking, cave
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Emblémati'k à Vélizy-Villacoublay : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
A l'angle de l'avenue rue Paul Dautier et l'avenue Morane Saulnier
78140 VELIZY VILLACOUBLAY
78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Emblémati'k à Vélizy-Villacoublay et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 080 € | 51 120 € | 59 640 € |
| (Simulation pour un prix de 284 000 €) | ||
| 284 000 € TTC / Parking compris | 39.6 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A005 | Jardin : 15.9 m2 Balcon : 15.96 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 6.04 m2 |
| 326 000 € TTC / Parking compris | 47.63 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A201 | Balcon : 6.04 m2 |
| 328 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D02 | Balcon : 8.55 m2 |
| 334 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D17 | Balcon : 6.26 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D27 | Balcon : 6.26 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 52.29 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A010 | Balcon : 30.69 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D37 | Balcon : 6.26 m2 |
| 342 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D47 | Balcon : 6.26 m2 |
| 346 000 € TTC / Parking compris | 47.62 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D57 | Balcon : 6.26 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A203 | Balcon : 6.16 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D45 | Balcon : 5.94 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A403 | Balcon : 14.93 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D35 | Balcon : 13.42 m2 |
| 366 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A303 | Balcon : 20.31 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D13 | Balcon : 14.31 m2 |
| 372 000 € TTC / Parking compris | 55.37 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D55 | Balcon : 11.31 m2 |
| 374 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D33 | Balcon : 6.29 m2 |
| 374 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D23 | Balcon : 14 m2 |
| 377 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D05 | Jardin : 14.05 m2 Balcon : 23.93 m2 |
| 380 000 € TTC / Parking compris | 63.21 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D07 | Balcon : 30.31 m2 |
| 382 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D43 | Balcon : 16.21 m2 |
| 382 000 € TTC / Parking compris | 59.44 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D14 | Balcon : 31.64 m2 |
| 386 000 € TTC / Parking compris | 59.44 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D24 | Balcon : 25.69 m2 |
| 386 000 € TTC / Parking compris | 59.44 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D06 | Jardin : 18.81 m2 Balcon : 46.14 m2 |
| 388 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D53 | Balcon : 16.57 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 63.21 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : A001 | Balcon : 30.54 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 59.44 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D34 | Balcon : 26.57 m2 |
| 394 000 € TTC / Parking compris | 59.44 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D44 | Balcon : 25.18 m2 |
| 406 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D12 | Balcon : 13.18 m2 |
| 412 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D04 | Jardin : 7.85 m2 Balcon : 37.87 m2 |
| 412 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D22 | Balcon : 17.67 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 68.08 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A104 | Balcon : 20.88 m2 |
| 416 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D32 | Balcon : 23.84 m2 |
| 420 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D42 | Balcon : 18.22 m2 |
| 424 000 € TTC / Parking compris | 68.08 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A002 | Balcon : 48.87 m2 |
| 424 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D52 | Balcon : 19.34 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 475 000 €) | ||
| 475 000 € TTC / Parking compris | 76.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A108 | Balcon : 18.21 m2 |
| 477 000 € TTC / Parking compris | 76.98 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A208 | Balcon : 18.21 m2 |
| 477 000 € TTC / Parking compris | 76.98 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A006 | Jardin : 33 m2 Balcon : 43.77 m2 |
| 481 000 € TTC / Parking compris | 76.98 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A408 | Balcon : 18.21 m2 |
| 485 000 € TTC / Parking compris | 76.98 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A508 | Balcon : 18.21 m2 |
| 572 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D16 | Balcon : 20.32 m2 |
| 579 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D26 | Balcon : 21.8 m2 |
| 587 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D36 | Balcon : 23.26 m2 |
| 589 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 22.2 m2 |
| 592 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 23.58 m2 |
| 592 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D46 | Balcon : 25.17 m2 |
| 598 000 € TTC / Parking compris | 96.3 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D56 | Balcon : 27.07 m2 |
| 848 000 € TTC / Parking compris | 117.89 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : D62 | Balcon : 141.43 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 699 000 €) | ||
| 699 000 € TTC / Parking compris | 106.32 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : A603 | Balcon : 32.92 m2 |
| 828 000 € TTC / Parking compris | 119.42 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : D61 | Balcon : 160.66 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay (78140)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 304 700 € | +3.4% (294 600 €) |
|
| 3 pièces | 369 300 € | 0% (369 300 €) |
|
| 4 pièces | 479 000 € | +1.9% (470 000 €) |
|
| 5 pièces et + | 683 300 € | -0.5% (686 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vélizy-Villacoublay (78140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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