Essonne 91
Viry-Châtillon - loi Pinel / Pinel +Viry-Châtillon C1 pour investir
Documentation gratuite
Viry-Châtillon C1
Viry-Châtillon C1
Investissement immobilier neuf Viry-Châtillon
Prix à partir de * : 263 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cet ensemble immobilier de 4 étages prévu pour le 2ème trimestre 2026, sur 3 bâtiments.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour optimiser le confort intérieur des résidents en proposant de beaux espaces extérieurs dominant le parc, tandis que de superbes rooftops privatifs le surplombent au dernier étage.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode)
- Revêtements sols et murs (S. Carrelage)
- Equipements de confort (Volets roulants électriques, Ascenseur)
- Chauffage (Chauffage gaz, Collectif)
Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif(sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour optimiser le confort intérieur des résidents en proposant de beaux espaces extérieurs dominant le parc, tandis que de superbes rooftops privatifs le surplombent au dernier étage.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode)
- Revêtements sols et murs (S. Carrelage)
- Equipements de confort (Volets roulants électriques, Ascenseur)
- Chauffage (Chauffage gaz, Collectif)
Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif(sous conditions).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Viry-Châtillon C1 à Viry-Châtillon : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Madame Service NEUF
639 rue du Mas de Verchant
34170 Castelnau le Lez
34170 Castelnau le Lez
Voir le site : www.capifrance.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Viry-Châtillon C1 à Viry-Châtillon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € | 61 m2 | Étage : 1 | : nord-ouest | Réf : 27023_1014 |
| 267 000 € | 61 m2 | Étage : 2 | : nord-ouest | Réf : 27023_1024 |
| 271 000 € | 61 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : 27023_1033 |
| 272 000 € | 61 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : 27023_1042 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 000 €) | ||
| 313 000 € | 76 m2 | : nord-ouest | Réf : 27023_1001 |
| 316 000 € | 77 m2 | : sud-ouest | Réf : 27023_902 |
| 319 000 € | 76 m2 | Étage : 1 | : nord-ouest | Réf : 27023_1011 |
| 323 000 € | 78 m2 | : nord-est | Réf : 27023_903 |
| 326 000 € | 77 m2 | : sud-est | Réf : 27023_1002 |
| 332 000 € | 77 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : 27023_1012 |
| 338 000 € | 77 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : 27023_1022 |
| 346 000 € | 75 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : 27023_1031 |
| 365 000 € | 84 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : 27023_1032 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Viry-Châtillon C1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Viry-Châtillon (91170)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 214 300 € | 0% (214 300 €) |
|
| 3 pièces | 280 000 € | -0.5% (281 300 €) |
+1.3% (276 300 €) |
| 4 pièces | 398 400 € | -1.6% (405 000 €) |
-0.2% (399 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Viry-Châtillon (91170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Viry-Châtillon (91170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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