Essonne 91
Chilly-Mazarin - loi Pinel / Pinel +Le Verger d'Effiat pour investir
Commercialisation
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Offre valable du 02/10/2023 au 15/12/2024
Investissement immobilier neuf Chilly-Mazarin
Prix à partir de * : 192 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : Jusqu'à 12 000 € de remise jusqu'au 30/11/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste... Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous pourrez également bénéficier dans le cadre d'un investissement locatif du dispositif PINEL+. Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Verger d'Effiat à Chilly-Mazarin : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Verger d'Effiat
Le Verger d'Effiat
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
IMODEV
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Verger d'Effiat à Chilly-Mazarin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 040 € | 34 560 € | 40 320 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € | 31.63 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L1301 |
| 195 000 € | 31.63 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1401 |
| 198 000 € | 31.63 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1501 |
| 201 000 € | 31.63 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1601 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 38.54 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L1307 | Balcon : 5.06 m2 |
| 210 000 € | 38.74 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1510 | Balcon : 5.22 m2 |
| 213 000 € | 39.8 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1409 | Balcon : 5.47 m2 |
| 216 000 € | 39.8 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1509 | Balcon : 5.47 m2 |
| 238 000 € | 38.25 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : L1704 | Balcon : 7.09 m2 |
| 241 000 € | 47.68 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L1302 | Balcon : 8.76 m2 |
| 244 000 € | 47.68 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1402 | Balcon : 8.76 m2 |
| 247 000 € | 47.68 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1502 | Balcon : 8.76 m2 |
| 248 000 € | 39.91 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : L1705 | Balcon : 7.19 m2 |
| 250 000 € | 47.68 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1602 | Balcon : 8.41 m2 |
| 261 000 € | 44.16 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1603 | Terrasse : 11.98 m2 |
| 263 000 € | 38.25 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1607 | Terrasse : 19.19 m2 |
| 271 000 € | 39.91 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1608 | Terrasse : 22.46 m2 |
| 284 000 € | 50.28 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1605 | Terrasse : 8.94 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 720 € | 46 080 € | 53 760 € |
| (Simulation pour un prix de 256 000 €) | ||
| 256 000 € | 56.89 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1405 | Balcon : 4.64 m2 |
| 257 000 € | 56.74 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L1208 | Balcon : 8.86 m2 |
| 261 000 € | 56.89 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1505 | Balcon : 4.64 m2 |
| 261 000 € | 54.88 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : L1706 | Terrasse : 8.67 m2 |
| 265 000 € | 58.92 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L1310 | Balcon : 8.86 m2 |
| 271 000 € | 55.14 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : L1703 | Terrasse : 8.55 m2 |
| 273 000 € | 55.14 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1606 | Terrasse : 12.85 m2 |
| 276 000 € | 57.97 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L1202 | Balcon : 9.73 m2 Loggia : 7.55 m2 |
| 280 000 € | 57.97 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L1303 | Balcon : 9.73 m2 Loggia : 7.55 m2 |
| 280 000 € | 58.71 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1406 | Balcon : 10.58 m2 |
| 284 000 € | 58.58 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1506 | Balcon : 10.58 m2 |
| 286 000 € | 62.92 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1408 | Balcon : 7.99 m2 |
| 290 000 € | 62.92 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1508 | Balcon : 7.99 m2 |
| 296 000 € | 62.13 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L1507 | Balcon : 8.86 m2 |
| 316 000 € | 53.63 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : L1604 | Terrasse : 43.16 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 311 000 €) | ||
| 311 000 € | 79.22 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L1201 | Balcon : 8.76 m2 |
| 346 000 € | 81.06 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L1204 | Balcon : 17.69 m2 |
| 351 000 € | 81.06 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L1305 | Balcon : 17.69 m2 |
| 380 000 € | 79.52 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L1404 | Terrasse : 40.73 m2 Loggia : 7.37 m2 |
| 397 000 € | 78.6 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : L1702 | Terrasse : 42 m2 |
| 411 000 € | 83.66 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : L1701 | Terrasse : 43.76 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Chilly-Mazarin (91380)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 248 700 € |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Chilly-Mazarin (91380), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Chilly-Mazarin (91380) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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