Vaucluse 84
Avignon - loi Pinel / Pinel +City Life pour investir
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Investissement immobilier neuf Avignon
Prix à partir de * : 179 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche bus, écoles, collège, commerces, marché, médecin, administration.
[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ]
Avignon-même, c'est possible! À 300 mètres des remparts, côté porte Saint-Roch, vous voyez ? Urbat a tout compris de vous en investissant là. Depuis toujours vous rêvez de vivre à quelques pas de la place des Corps-Saints et de l'avenue Joseph Vernet. C'est chose faite. En plus, City Life n'offre pas que la ville sur un plateau, c'est aussi une bulle de verdure, de fraîcheur et d'intimité avec seulement 59 appartements disponibles du 2 au 4 pièces et des stationnements pour chaque propriétaire. Le graal pour tout avignonnais!
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)
*Le RESERVANT s'engage à prendre en charge, à l'occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l'état futur d'achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l'acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024.
Avignon-même, c'est possible! À 300 mètres des remparts, côté porte Saint-Roch, vous voyez ? Urbat a tout compris de vous en investissant là. Depuis toujours vous rêvez de vivre à quelques pas de la place des Corps-Saints et de l'avenue Joseph Vernet. C'est chose faite. En plus, City Life n'offre pas que la ville sur un plateau, c'est aussi une bulle de verdure, de fraîcheur et d'intimité avec seulement 59 appartements disponibles du 2 au 4 pièces et des stationnements pour chaque propriétaire. Le graal pour tout avignonnais!
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)
*Le RESERVANT s'engage à prendre en charge, à l'occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l'état futur d'achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l'acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024.
Stationnement en sous-sol, parking extérieur, places visiteurs.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme City Life à Avignon : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975.
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon.
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.
Voir le site : www.urbat.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme City Life à Avignon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 540 € | 32 310 € | 37 695 € |
| (Simulation pour un prix de 179 500 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 740 € | 43 110 € | 50 295 € |
| (Simulation pour un prix de 239 500 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 940 € | 44 910 € | 52 395 € |
| (Simulation pour un prix de 249 500 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avignon (84000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 182 600 € | (187 100 €) -2.4% | (174 200 €) +4.8% |
| 3 pièces | 218 100 € | (218 400 €) -0.1% | (204 100 €) +6.9% |
| 4 pièces | 254 200 € | (247 100 €) +2.9% | (252 400 €) +0.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avignon (84000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avignon (84000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Paca !
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Livraison : 2ème trimestre 2024
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