Baud - loi LMNP / LMPResidence Harmony pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, crèches, centres médicaux, pharmacie, associations culturelles et sportives

La Résidence se compose de 4 immeubles de 19 appartements sur 3 niveaux avec sous-sol.

l'architecture s'inscrit dans une ligne contemporaine avec des espaces ouverts au Sud;

Hall d'entrée soigné et sécurisé, terrasse et/ou jardinet Plein Sud, résidence au confort phonique et thermique renforcé, conforme à la norme RE2020, chaque appartement sera équipé d'un pompe à chaleur individuelle et livré avec un cellier et un garage ou parking en sous-sol

Entrée sécurisée par code et visiophone, stationnements en sous-sol protégés par un portail électrique, portes palières de type âme pleine avec serrure de sureté

Programme norme RE2020

Effinergie RE2020