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Gironde 33

Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Les Villas Malbec pour investir

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Immobilier pour investir Bordeaux
Les Villas Malbec Bordeaux
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Les Villas Malbec
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Les Villas Malbec

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 421 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, REALITES offre les frais de notaire en remise sur le prix de vente. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Découvrez Les Villas Malbec, résidence exceptionnelle, tel un petit village proche de la Place Nansouty, au coeur de Bordeaux qui bénéficie d'un emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min à pied de la Gare Saint-Jean. Résidence intimiste, nichée sous un porche, composée de 9 maisons T3 et T4 avec jardin privatif et 9 appartements, du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon. Les logements sont lumineux avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins. Résidence sécurisée, stationnement souterrain, panneaux solaires et potager partagé en coeur d'îlot. OFFRE LIMITÉE : Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 30 novembre! Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux! Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville.
Balcon, parking, terrasse, jardin

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Villas Malbec à Bordeaux : 2ème trimestre 2026

« Les Villas Malbec » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 421 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALITES
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Voir le site : www.realites.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas Malbec à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 421 000 €)
421 000 € TTC / Parking compris87.49 m2Étage : 1 : SRéf : 5811_A103Balcon : 4.8 m2  Plan détaillé
436 000 € TTC / Parking compris90.41 m2Étage : 1 : SRéf : 5811_A101Balcon : 7.37 m2  Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 505 000 €)
505 000 € TTC / Parking compris100.62 m2 : SRéf : 5811_B003Terrasse : 6 m2  Jardin : 19.84 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Villas Malbec
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 194 800 €
+0.2%
(194 400 €)
-4%
(203 000 €)
2 pièces 235 900 €
-1.4%
(239 300 €)
-6.5%
(252 300 €)
3 pièces 303 100 €
-0.5%
(304 500 €)
-17%
(365 000 €)
4 pièces 423 500 €
+1.3%
(418 200 €)
-4.4%
(443 100 €)
5 pièces et + 502 300 €
-3%
(518 000 €)
-15.7%
(595 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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