Val de Marne 94
Chennevières-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +Essen'Ciel pour investir
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Essen'Ciel
Essen'Ciel
Investissement immobilier neuf Chennevières-sur-Marne
Prix à partir de * : 171 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PROPRIÉTAIRE À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION. Découvrez « Essen'ciel », une résidence composée de 63 appartements du 2 au 4 pièces, aux surfaces très variées, et pour la plupart, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Cette adresse est située au coeur d'un quartier résidentiel conjuguant tous les avantages de la vie citadine (supermarchés, commerces et restaurants, piscine, gymnase...) et à proximité des promenades bucoliques bords de Marne. Les familles profiteront des crèches, groupes scolaires, collèges et lycée à moins de 15min* à pied. Enfin, les lignes 7 et 208A de bus permettent de rejoindre la gare RER A de Champigny en 15min* seulement. En voiture, vous rejoignez rapidement la départementale D4, la nationale N104 et les autoroutes A4 et A86. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller! *Source : Google maps **Voir conditions sur e-h.fr
(Ref.260545)
(Ref.260545)
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Essen'Ciel à Chennevières-sur-Marne : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
EUROPEAN HOMES
6 Avenue du Mesnil
94210 SAINT MAUR DES FOSSES
6 Avenue du Mesnil
94210 SAINT MAUR DES FOSSES
Voir le site : https://www.e-h.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Essen'Ciel à Chennevières-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 628 € | 30 942 € | 36 099 € |
| (Simulation pour un prix de 171 900 €) | ||
| 171 900 € | 25.27 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A105 | Balcon : 5.06 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 900 €) | ||
| 306 900 € | 57.85 m2 | Étage : 4 | : Nord Est | Réf : A404 | Terrasse : 57.33 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 900 €) | ||
| 374 900 € | 79.31 m2 | Étage : 4 | : Sud Ouest | Réf : A403 | Balcon : 3.56 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Essen'Ciel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 201 600 € | (195 100 €) +3.3% | (181 800 €) +10.9% |
| 2 pièces | 227 500 € | (212 600 €) +7% | (241 700 €) -5.9% |
| 3 pièces | 284 100 € | (305 300 €) -6.9% | (322 900 €) -12% |
| 4 pièces | 409 500 € | (398 500 €) +2.8% | (424 200 €) -3.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Chennevières-sur-Marne (94430) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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