Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMPValenty pour investir

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Investissement immobilier Clermont-Ferrand

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21 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 219 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

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BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Valenty à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2025

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« Valenty » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Valenty à Clermont-Ferrand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 219 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	87 600 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)

219 000 €

40.71 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1132

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

226 000 €

40.79 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1122

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

227 000 €

40.96 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1123

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 263 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	105 400 €
(Simulation pour un prix de 263 500 €)

263 500 €

65.94 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1225

Balcon : 20 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 309 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 309 000 €)

309 000 €

86.28 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 1127

Balcon : 23 m²

Plan détaillé

328 200 €

86.55 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 1137

Balcon : 19 m²

Plan détaillé

331 300 €

86.31 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 1147

Balcon : 19 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 384 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 384 000 €)

384 000 €

102.01 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 1153

Terrasse : 26 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	157 400 €	(158 300 €) -0.6%	(170 900 €) -7.9%
2 pièces	190 100 €	(190 400 €) -0.2%	(198 800 €) -4.4%
3 pièces	263 900 €	(267 400 €) -1.3%	(279 200 €) -5.5%
4 pièces	378 800 €	(386 600 €) -2%	(359 100 €) +5.5%
5 pièces et +	504 500 €	(504 500 €) 0%	(467 900 €) +7.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 208 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 295 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 335 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Les Fabriks de Mai - Tranche 2, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Coup de boost Pinel : 6% de remise à déduire sur le prix de vente sur une sélection d'appartements jusqu'au 30 juin 2024! (voir conditions auprès de nos conseillers). <br>Découvrez notre collection ...

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Les Allées Blatin - Tranche 3, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) et venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. <br>Notre troisième ...

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 153 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 171 000 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Prisme Bâtiment a

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 189 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 293 000 €

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Prisme Bâtiment a, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 2 au 27 mai 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous - Dernières ...

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2 pièces à partir de 169 000 €

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3 pièces à partir de 261 000 €

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4 pièces à partir de 373 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Travaux en cours

L'Ode, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier La Pradelle/Oradou proche facultés, gare, centre ville et grands axes sortie Sud Clermont-Ferrand. Bus à proximité : 3, 36, B, C. l Tramway.

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1 pièce à partir de 166 000 €

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Appartements neufs
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Les Fabriks de Mai - Tranche 3, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Coup de boost Pinel : 6% de remise à déduire sur le prix de vente sur une sélection d'appartements jusqu'au 30 juin 2024! (voir conditions auprès de nos conseillers). <br>Au coeur du quartier République en ...

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Dispo : 1, 2, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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