Essonne 91
Évry-Courcouronnes - loi LMNP / LMPHelios pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Helios
Helios
Investissement immobilier neuf Évry-Courcouronnes
Prix à partir de * : 141 900 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
- TRAVAUX EN COURS! - RÉSERVEZ VOTRE APPARTEMENT AVEC SEULEMENT 500 €! Du studio au 4 pièces, espace extérieur et parking inclus. Des prix attractifs et tous éligibles à la TVA 5, 5%. C'est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE.
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son coeur d'îlot, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment. La commune, élue « ville où l'on vit le mieux en Essonne », s'offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants. De nouveaux quartiers - voire écoquartier -, des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024. L'environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d'établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs : RER D - Gare d'Orangis - Bois de l'Épine à 12 minutes à pied Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 - gare d'Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo T Zen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024 Nombreuses autres lignes de bus
Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l'autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7. Pour les étudiants, la commune a la chance d'accueillir 2 établissements à la renommée internationale : - l'Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence - Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus Devenez propriétaire! **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son coeur d'îlot, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment. La commune, élue « ville où l'on vit le mieux en Essonne », s'offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants. De nouveaux quartiers - voire écoquartier -, des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024. L'environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d'établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs : RER D - Gare d'Orangis - Bois de l'Épine à 12 minutes à pied Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 - gare d'Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo T Zen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024 Nombreuses autres lignes de bus
Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l'autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7. Pour les étudiants, la commune a la chance d'accueillir 2 établissements à la renommée internationale : - l'Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence - Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus Devenez propriétaire! **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Loggia, parking, terrasse, balcon
HQE
Livraison du programme Helios à Évry-Courcouronnes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Helios à Évry-Courcouronnes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 141 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 56 760 € | 56 760 € | 56 760 € |
| (Simulation pour un prix de 141 900 €) | ||
| 141 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 25.33 m2 | Étage : 7 | : NO | Réf : A73 | Loggia : 4.72 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 157 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 62 960 € | 62 960 € |
| (Simulation pour un prix de 157 400 €) | ||
| 157 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.11 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A41 |
| 175 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.12 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A51 |
| 176 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.11 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A61 |
| 182 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A35 |
| 184 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.77 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A45 |
| 187 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A55 |
| 190 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.78 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : A65 |
Appartement 3 pièces à partir de 199 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 79 800 € | 79 800 € |
| (Simulation pour un prix de 199 500 €) | ||
| 199 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A36 | Loggia : 4.47 m2 |
| 200 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A26 | Loggia : 4.47 m2 |
| 202 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A46 | Loggia : 4.46 m2 |
| 202 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : A24 | Loggia : 4.72 m2 |
| 204 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 | Loggia : 4.71 m2 |
| 206 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : A63 | Loggia : 4.72 m2 |
| 206 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A12 | Loggia : 9 m2 |
| 206 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : A53 | Loggia : 4.72 m2 |
| 207 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A56 | Loggia : 4.46 m2 |
| 207 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.08 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : A66 | Loggia : 4.46 m2 |
| 209 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.58 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A22 | Loggia : 9 m2 |
| 209 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.46 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A01 | Terrasse : 16 m2 |
| 210 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.51 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : A44 | Loggia : 4.72 m2 |
| 211 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : A64 | Loggia : 4.72 m2 |
| 213 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : A42 | Loggia : 9 m2 |
| 216 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.58 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : A52 | Loggia : 9 m2 |
| 217 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : A62 | Loggia : 9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 241 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 760 € |
| (Simulation pour un prix de 241 900 €) | ||
| 241 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.58 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : A91 | Balcon : 4.75 m2 Loggia : 9.65 m2 |
| 243 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.03 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : A74 | Terrasse : 38.5 m2 |
| 259 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.13 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : A82 | Terrasse : 28.3 m2 |
| 263 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.59 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : A81 | Loggia : 9.65 m2 Terrasse : 56.09 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/01/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes (91000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 183 700 € | -0.4% (184 500 €) |
+0.6% (182 600 €) |
| 3 pièces | 223 900 € | -0.5% (225 100 €) |
-2% (228 500 €) |
| 4 pièces | 283 100 € | -1.3% (286 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Évry-Courcouronnes (91000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Évry-Courcouronnes (91000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
- Documentation gratuite
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