Mâcon L'Ydeal

Le terrain, d'une superficie totale de 1236m² est situé en centre-ville de Mâcon, entre la rue de Lyon (en sens unique) et la rue Bigonnet (en double sens). Le site est délimité au Nord par la rue de l'Europe et des petits collectifs du R+4 au R+5, au Sud par des petits collectifs également qui longent la rue de Lyon, à l'Ouest par la voie ferrée située en hauteur (5m au-dessus de la rue) et enfin à l'Est par une vieille bâtisse en R+1. Les voies ferrées sont empruntées par les activités de fret et par des TGV et TER et qui desservent la gare de Mâcon Centre. La proximité de la gare (à 300m de notre programme) permet d'avoir des trains au ralentie et évite de cette manière des désagréments sonores.

L'Ydéal est une petite résidence intimiste constituée de 23 logements seulement répartis sur un

bâtiment en R+4.

Le projet s'inscrit dans un environnement urbain où tous les commerces et les Quais de Saône sont à

proximité immédiate.

La poche de stationnement est située au plus près de la rue Bigonnet, pour éloigner au maximum la

façade Ouest de la voie ferrée. Elle sera traitée en surface perméable (type Evergreen) ensemencée

afin de faciliter l'infiltration de l'eau pluviale et limiter l'imperméabilisation. Seule la voirie et les places

PMR sont traités en enrobé.

RT 2012, NF Habitat