Yvelines 78
Mantes-la-Jolie / Magnanville - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Atrium pour investir
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Atrium
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Investissement immobilier neuf Magnanville
Prix à partir de * : 197 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d'emménager(1). À 35 min** de la Défense et de Versailles par l'A13, découvrez une superbe résidence cosignée par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia à Magnanville et devenez propriétaire d'un appartement contemporain sur mesure. Déclinés du studio au 4 pièces, les logements offrent la possibilité d'une pièce évolutive à aménager au fil de vos envies et se prolongent, pour la majorité, par des surfaces extérieures. Située à 2 min** de l'A13, l'adresse permet également de rejoindre Paris avec les Transiliens J et N depuis la gare de Mantes-la-Jolie à 2 km**. L'arrivée de la ligne EOLE renforcera prochainement cette desserte. Avec une offre commerçante diversifiée en pied d'immeuble, la résidence est idéale pour habiter ou investir avec une rentabilité attractive en Pinel (zone A). **Source : Google maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l'appartement. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Loggia, parking, balcon, terrasse
NF Logement, RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Atrium à Magnanville : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Cogedim
2 rue de Varsovie
78990 Élancourt
78990 Élancourt
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Atrium à Magnanville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 640 € | 35 460 € | 41 370 € |
| (Simulation pour un prix de 197 000 €) | ||
| 197 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 42.87 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 15845-00040 - 5021 |
| 198 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.59 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 15845-00032 - 4213A |
| 198 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.12 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 15845-00047 - 5037 |
| 203 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.27 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 15845-00008 - 4152 |
| 207 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.27 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 15845-00010 - 4162 |
| 210 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.34 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00012 - 4216 |
| 211 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.14 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 15845-00015 - 4221 |
| 211 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.64 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 15845-00042 - 5053 |
| 224 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 53.83 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00016 - 4215 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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