Bouches-du-Rhône 13
Marseille 10ème - loi Pinel / Pinel +Les Jardins d'Astra pour investir
Nouveauté
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Jardins d'Astra
Les Jardins d'Astra
Investissement immobilier neuf Marseille 10ème
Prix à partir de * : 221 300 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez de la TVA réduite à 5, 5%* et devenez propriétaire à Marseille 10 dans un quartier résidentiel!
La résidence à l'architecture moderne et contemporaine se situe dans le quartier « Romain Rolland », proche de l'hippodrome et à proximité du parc de la Maison Blanche.
Selon votre style de vie, vous aurez le choix entre vivre en appartement ou en maison!
Découvrez des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux volumes généreux, bien agencés et avec un espace extérieur (balcon ou terrasse).
Découvrez également nos maisons d'exceptions de 4 et 5 pièces aux belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant toutes sur une terrasse ou un jardin privatif exposés sud.
Un jardin potager partagé en coeur d'îlot et une terrasse partagée au dernier étage d'un des bâtiments seront accessibles à tous les résidents pour favoriser les moments de convivialité.
La résidence à l'architecture moderne et contemporaine se situe dans le quartier « Romain Rolland », proche de l'hippodrome et à proximité du parc de la Maison Blanche.
Selon votre style de vie, vous aurez le choix entre vivre en appartement ou en maison!
Découvrez des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux volumes généreux, bien agencés et avec un espace extérieur (balcon ou terrasse).
Découvrez également nos maisons d'exceptions de 4 et 5 pièces aux belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant toutes sur une terrasse ou un jardin privatif exposés sud.
Un jardin potager partagé en coeur d'îlot et une terrasse partagée au dernier étage d'un des bâtiments seront accessibles à tous les résidents pour favoriser les moments de convivialité.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins d'Astra à Marseille 10ème : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Astra à Marseille 10ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 556 € | 39 834 € | 46 473 € |
| (Simulation pour un prix de 221 300 €) | ||
| 221 300 € | 52.25 m2 | Réf : 01 | Jardin : 21.09 m2 Terrasse : 8.18 m2 |
| 252 400 € | 46.84 m2 | Étage : 2 | Réf : 22 | Balcon : 6.18 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 417 700 €) | ||
| 417 700 € | 89.09 m2 | Réf : M8 | Jardin : 206.29 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 426 700 € | 89.09 m2 | Réf : M3 | Jardin : 166.07 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 448 300 € | 90.25 m2 | Réf : M6 | Jardin : 108.95 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 498 600 € | 89.09 m2 | Réf : M7 | Jardin : 103.89 m2 Terrasse : 10 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 483 400 €) | ||
| 483 400 € | 109.84 m2 | Réf : M9 | Jardin : 102.68 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 514 700 € | 111.85 m2 | Réf : M5 | Jardin : 142.78 m2 Terrasse : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Jardins d'Astra
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 192 200 € | -5% (202 400 €) |
+13.6% (169 200 €) |
| 2 pièces | 267 800 € | +8.6% (246 700 €) |
+15.7% (231 400 €) |
| 3 pièces | 324 300 € | +1.1% (320 700 €) |
-2% (331 000 €) |
| 4 pièces | 524 000 € | +6.9% (490 000 €) |
+5.8% (495 100 €) |
| 5 pièces et + | 719 500 € | -0.1% (720 300 €) |
-6.1% (765 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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