Gironde 33
Mérignac - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Parc Mirepin pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts
Offre valable du 16/10/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Mérignac
Prix à partir de * : 243 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Euphorbia : Une oasis urbaine au coeur de Mérignac. Située dans le parc paysager de 2 hectares du nouveau quartier de Parc Mirepin, Euphorbia vous propose des logements lumineux avec des terrasses végétalisées. Laissez-vous séduire par une architecture en gradin et des espaces partagés, alliant confort et convivialité.
La résidence Corylus propose des logements lumineux avec de grandes terrasses et loggias, offrant confort et fonctionnalité.
Enfin, la résidence Charme intègre des maisons et appartements traversants orientés Nord-Sud, dans un parc paysagé, favorisant une ambiance conviviale et apaisée sans automobiles, et mettant en avant les rencontres entre voisins autour d'une placette centrale.
La résidence Corylus propose des logements lumineux avec de grandes terrasses et loggias, offrant confort et fonctionnalité.
Enfin, la résidence Charme intègre des maisons et appartements traversants orientés Nord-Sud, dans un parc paysagé, favorisant une ambiance conviviale et apaisée sans automobiles, et mettant en avant les rencontres entre voisins autour d'une placette centrale.
RT 2012, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Parc Mirepin à Mérignac : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
Parc Mirepin
Parc Mirepin
Coordonnées du vendeur
Sogeprom Nouvelle Aquitaine
8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc Mirepin à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 51.45 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : B207 EUPH |
| 248 000 € | 51.45 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B307 EUPH |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € | 68.37 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A105 EUPH |
| 285 000 € | 61.99 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B106 EUPH |
| 285 000 € | 61.67 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B104 EUPH |
| 288 000 € | 65.74 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B114 EUPH |
| 295 000 € | 69.8 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A106 EUPH |
| 295 000 € | 68.22 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A115 EUPH |
| 295 000 € | 62.66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B102 EUPH |
| 305 000 € | 68.48 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A110 EUPH |
| 305 000 € | 68.68 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A109 EUPH |
| 305 000 € | 66.86 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B103 EUPH |
| 315 000 € | 67.04 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B108 EUPH |
| 315 000 € | 69.36 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B113 EUPH |
| 320 000 € | 72.74 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A111 EUPH |
| 320 000 € | 68.7 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B107 EUPH |
| 325 000 € | 77.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A108 EUPH |
| 348 000 € | 80.53 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A112 EUPH |
| 360 000 € | 84.31 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A113 EUPH |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € | 72.47 m2 | Étage : 5 | : N.E | Réf : A501 EUPH | Balcon : 5.73 m2 |
| 335 000 € | 79.14 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A107 EUPH | Balcon : 20.06 m2 |
| 345 000 € | 79.29 m2 | Étage : RDC | Réf : H2 CHARME | Terrasse : 58.12 m2 |
| 375 000 € | 89.81 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A208 EUPH | Terrasse : 20.06 m2 |
| 385 000 € | 89.81 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A308 EUPH | Balcon : 20.06 m2 |
| 390 000 € | 88.04 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B402 EUPH | Balcon : 7.56 m2 Terrasse : 20.27 m2 |
| 450 000 € | 103.57 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B404 EUPH | Terrasse : 58.12 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 415 000 €) | ||
| 415 000 € | 103.24 m2 | Étage : RDC | Réf : D3 CHARME | Terrasse : 18.79 m2 |
| 450 000 € | 104.21 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B401 EUPH | Terrasse : 36.17 m2 |
| 465 000 € | 109.77 m2 | Étage : 4 | : O,E | Réf : B403 EUPH | Terrasse : 18.79 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Parc Mirepin
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 000 € | -12.4% (207 800 €) |
-5.6% (192 800 €) |
| 2 pièces | 235 700 € | +3.2% (228 500 €) |
-6.3% (251 600 €) |
| 3 pièces | 315 300 € | -2.7% (323 900 €) |
-10.1% (350 600 €) |
| 4 pièces | 404 000 € | -0.5% (405 900 €) |
-12.6% (462 400 €) |
| 5 pièces et + | 409 400 € | +1.5% (403 500 €) |
+3% (397 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2026
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