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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéalement située à quelques pas de la gare TGV de Metz et du coeur animé du centre-ville, cette résidence offre une connectivité sans pareille avec les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Vous apprécierez la proximité des commodités : le centre commercial Muse, restaurants, sans oublier les lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et bowling... Notre nouvelle résidence, dotée de performances énergétiques innovantes, propose une gamme d'appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun agrémenté d'un espace extérieur pour parfaire votre expérience de vie au quotidien. Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale engagée en mettant le bois au coeur de sa construction tout en adoptant les principes de l'architecture bioclimatique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Engagée en faveur de la mobilité douce, la résidence dispose de parkings et de grands espaces dédiés aux vélos et trottinettes, favorisant un mode de vie pratique et durable.
Balcon, parking, terrasse
HQE
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Méliades à Metz : 2ème trimestre 2027
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Méliades à Metz et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 175 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
70 000 €
70 000 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
175 000 € TTC
44.05 m2
Étage : RDC
: S
Réf : B001
Plan détaillé
223 000 € TTC / Parking compris
48.66 m2
Étage : 1
: NO
Réf : E103
Terrasse : 8.76 m2
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 263 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
105 200 €
(Simulation pour un prix de 263 000 €)
263 000 € TTC / Parking compris
62.97 m2
Étage : 1
: NE
Réf : B101
Balcon : 11.42 m2
Plan détaillé
280 000 € TTC / Parking compris
70.34 m2
Étage : 1
: SE
Réf : E101
Terrasse : 13.02 m2
Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris
70.34 m2
Étage : 2
: SE
Réf : E201
Terrasse : 11.08 m2
Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris
62.97 m2
Étage : 4
: NE
Réf : B401
Balcon : 11.41 m2
Plan détaillé
295 000 € TTC / Parking compris
62.97 m2
Étage : 5
: NE
Réf : B501
Balcon : 11.41 m2
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 319 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
108 000 €
(Simulation pour un prix de 319 000 €)
319 000 € TTC / Parking compris
90.51 m2
Étage : RDC
: SO
Réf : B002
Balcon : 9.21 m2
Plan détaillé
341 000 € TTC / Parking compris
85.85 m2
Étage : 3
: S
Réf : B302
Balcon : 9.41 m2
Plan détaillé
351 000 € TTC / Parking compris
82.53 m2
Étage : 5
: NO
Réf : E503
Terrasse : 8.76 m2
Plan détaillé
356 000 € TTC / Parking compris
88.42 m2
Étage : 4
: SO
Réf : B403
Balcon : 10.65 m2
Plan détaillé
376 000 € TTC / Parking compris
88.42 m2
Étage : 5
: SO
Réf : B503
Balcon : 10.65 m2
Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 461 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
54 000 €
75 600 €
108 000 €
(Simulation pour un prix de 461 000 €)
461 000 € TTC / Parking compris
116.39 m2
Étage : 3
: SO
Réf : E302
Terrasse : 10.42 m2
Plan détaillé
491 000 € TTC / Parking compris
126.97 m2
Étage : 5
: SE
Réf : E501
Terrasse : 13.02 m2
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2024 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Metz (57000)
Types de surfaces
Prix moyen actuel
Evolution sur 1 mois
Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce
158 600 €
+0.3%
(158 200 €)
+6.9%
(148 300 €)
2 pièces
201 200 €
+1.2%
(198 900 €)
-0.3%
(201 900 €)
3 pièces
301 000 €
+0.1%
(300 800 €)
+14%
(264 000 €)
4 pièces
345 000 €
+7.3%
(321 500 €)
-9.6%
(381 500 €)
5 pièces et +
556 500 €
+2.1%
(545 300 €)
+6.9%
(520 500 €)
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Metz (57000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Metz (57000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Lorraine !
37 Saint-Thiebault, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d'une situation géographique centrale, idéale pour développer son ...
Metz C1, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir ce projet immobilier au cadre de vie idéal qu'offre Metz, au coeur de l'Avenue de Strasbourg dans un environnement calme et familial! <br> <br>Cette belle résidence proposera des appartements du ...
L'Emblème, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A quelques minutes à pied de la gare, à l'entrée du quartier du Sablon, la résidence l'Emblème dispose de tous les atouts de la ville. Etablissements scolaires, commerces, parcs et activités de loisirs sont ...
Signature, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence "Signature", une conception au charme contemporain et intemporel sur les bords du nouveau quartier de l'amphithéâtre. Laissez-vous séduire par cette nouvelle construction aux lignes architecturales ...
Appartements et maisons neuves 2 pièces à partir de 203 000 €
Appartements et maisons neuves 3 pièces à partir de 269 000 €
Appartements et maisons neuves 4 pièces à partir de 304 000 €
Appartements et maisons neuves 5 pièces à partir de 368 000 €
Appartements et maisons neuves Maison
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Millesime -, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Idéalement située entre ville et nature, au sein du quartier des Coteaux de la Seille, la résidence MILLESIME offre des logements de type 2 à 5 pièces, des duplex et des maisons.Venez apprécier les ...
Confluence, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités PINEL à saisir! Réservez dès maintenant pour profiter d'une réduction d'impôt! Travaux en cours : Faites l'acquisition de votre résidence principale et ...
Montigny-lès-Metz C1, programme immobilier neuf à Montigny-lès-Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2026 et comprendra 32 logements. <br>Les appartements iront du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. <br>Ce projet ...
Résidence Chamberlin, programme immobilier neuf à Nancy, composé d'un ensemble de maisons neuves. C'est au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des facultés et du centre-ville, que ce programme immobilier neuf propose des appartements de standing déclinés du studio au 4 pièces. ...
