Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Baccara pour investir
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Baccara
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 360 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une envie de changement ? Nous vous invitons à découvrir ?BACCARA? ?Découvrez le quartier et notre appartement décoré en VIDÉO : https : //bit.ly/4d4o7qM ?Situé boulevard Jules Verne, à 15 min du centre de Nantes. Derniers appartements à vendre : T3 (2 chambres) jusqu'à 79m² avec sa terrasse de 40m² en dernier étage à visiter T4 (3 chambres) de 82m² traversant à visiter T5 (3 chambres) 99m² avec 40m² de séjour/cuisine à visiter Une visite de notre appartement décoré vous intéresse ? Contactez sans plus attendre Christine ARHAY - LE MESTRE pour un rendez-vous sur place au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.fr À très bientôt! ????? *Hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété, offre valable jusqu'au 30 septembre 2024.
Parking, cellier, loggia
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Baccara à Nantes : 4ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
3 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Baccara à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € TTC / Parking compris | 66.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 22959580 | Cellier : 1.06 m2 Loggia : 8.13 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 66.8 m2 | Étage : 4 | Réf : 1224095115 | Cellier : 1.06 m2 Loggia : 8.13 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 62.95 m2 | Étage : 6 | Réf : 1951823800 |
| 530 000 € TTC / Parking compris | 79.38 m2 | Étage : 6 | Réf : 1410160241 | Cellier : 3.9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 437 000 €) | ||
| 437 000 € TTC / Parking compris | 81.67 m2 | Étage : 2 | Réf : 1399328117 | Cellier : 2.6 m2 |
| 447 000 € TTC / Parking compris | 81.67 m2 | Étage : 1 | Réf : 1532244610 | Cellier : 2.6 m2 |
| 447 000 € TTC / Parking compris | 81.67 m2 | Étage : 3 | Réf : 1938189753 | Cellier : 2.6 m2 |
| 457 000 € TTC / Parking compris | 81.67 m2 | Étage : 4 | Réf : 706890794 | Cellier : 2.6 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € TTC / Parking compris | 99.03 m2 | Étage : 3 | Réf : 646262679 | Cellier : 1.06 m2 Loggia : 19.96 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 167 900 € | -5.5% (177 600 €) |
-4.3% (175 500 €) |
| 2 pièces | 210 800 € | -2.8% (216 900 €) |
-8.1% (229 400 €) |
| 3 pièces | 315 500 € | -1.7% (321 100 €) |
-3.8% (328 000 €) |
| 4 pièces | 420 300 € | -2.2% (429 600 €) |
-10.6% (470 000 €) |
| 5 pièces et + | 623 400 € | -2.2% (637 100 €) |
-3.4% (645 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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