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Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +Nuances pour investir

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Investissement locatif Nantes
Investissement programme immobilier Nuances
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Documentation gratuite
Nuances
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Nuances

Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 198 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouveau programme à Nantes nommé NUANCES. Situé aux abords du centre-ville et de l'Ile de Nantes, le quartier MELLINET conjugue à merveille la quiétude des quartiers résidentiels à l'effervescence du centre-ville. À deux pas du bras de la Madeleine, la résidence bénéficie ainsi de tous les commerces et services utiles au quotidien mais aussi de nombreuses infrastructures dédiées aux études et aux loisirs. Sobre et élégante, la résidence Nuances joue autant sur les variations de volumes que sur les contrastes de teintes. Ce projet d'envergure se compose de 5 maisons de 2 à 6 pièces et d'un bâtiment disposé en « L » autour d'un magnifique espace paysager. De larges balcons habillent les façades du bâtiment principal et apportent du dynamisme à l'ensemble tandis que les maisons donnent chacune sur un jardin privatif pour offrir aux futurs résidents des espaces de vie privilégiés.
Parking

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Nuances à Nantes : 3ème trimestre 2027

« Nuances » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 198 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PIERRE PROMOTION
PIERRE PROMOTION
RUE DAUBENTON
44000 NANTES
Voir le numéro

Voir le site : www.pierrepromotion.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nuances à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 760 €35 640 €41 580 €
(Simulation pour un prix de 198 000 €)
198 000 € TTC32.93 m2 : SERéf : 773065742Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 560 €42 840 €49 980 €
(Simulation pour un prix de 238 000 €)
238 000 € TTC39.57 m2 : NORéf : 269308549Plan détaillé
245 000 € TTC / Parking compris41.69 m2 : SERéf : 2014538894Plan détaillé
250 000 € TTC40.9 m2Étage : 1 : SERéf : 508964874Plan détaillé
256 000 € TTC40.9 m2Étage : 2 : SERéf : 1979341686Plan détaillé
262 000 € TTC40.9 m2Étage : 3 : SERéf : 1720483690Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris43.52 m2Étage : 1 : NORéf : 1203918763Plan détaillé
268 000 € TTC43.5 m2Étage : 2 : NORéf : 362577637Plan détaillé
273 000 € TTC / Parking compris43.44 m2Étage : 3 : NORéf : 949951795Plan détaillé
275 000 € TTC / Parking compris44.95 m2Étage : 1 : SERéf : 234690522Plan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris44.95 m2Étage : 2 : SERéf : 126237638Plan détaillé
287 000 € TTC / Parking compris44.93 m2Étage : 3 : SERéf : 1418419514Plan détaillé
300 000 € TTC / Parking compris47.73 m2Étage : 4 : NORéf : 1869096606Plan détaillé
310 000 € TTC47.67 m2 : SORéf : 965832410Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 373 000 €)
373 000 € TTC / Parking compris62.47 m2Étage : 1 : SERéf : 1661555469Plan détaillé
374 000 € TTC / Parking compris61.92 m2Étage : 2 : NORéf : 378222039Plan détaillé
374 000 € TTC / Parking compris62.1 m2Étage : 1 : SERéf : 971665443Plan détaillé
379 000 € TTC / Parking compris62.2 m2Étage : 2 : SERéf : 560036444Plan détaillé
380 000 € TTC / Parking compris61.92 m2Étage : 3 : NORéf : 56777166Plan détaillé
380 000 € TTC / Parking compris62.1 m2Étage : 2 : SERéf : 1306006613Plan détaillé
385 000 € TTC / Parking compris62.5 m2Étage : 3 : SERéf : 1768823939Plan détaillé
386 000 € TTC / Parking compris62.1 m2Étage : 3 : SERéf : 716193691Plan détaillé
465 000 € TTC / Parking compris79.77 m2Étage : 4 : SERéf : 1225786175Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 485 000 €)
485 000 € TTC / Parking compris78.72 m2 : SERéf : 1386957889Plan détaillé
525 000 € TTC / Parking compris85.52 m2 : NERéf : 132844996Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 637 000 €)
637 000 € TTC / Parking compris94.17 m2Étage : 4 : SERéf : 1549484180Plan détaillé
720 000 € TTC / Parking compris109.5 m2Étage : 4 : SERéf : 80503738Plan détaillé
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 782 000 €)
782 000 € TTC / Parking compris131.78 m2 : SERéf : 537684597Plan détaillé
784 000 € TTC / Parking compris132.57 m2 : SERéf : 324143521Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 172 000 €
-1.8%
(175 200 €)
-5.5%
(182 000 €)
2 pièces 213 100 €
+1%
(210 900 €)
-2.8%
(219 300 €)
3 pièces 311 500 €
-1.6%
(316 700 €)
-2.4%
(319 000 €)
4 pièces 428 900 €
-1.9%
(437 100 €)
-11%
(481 700 €)
5 pièces et + 601 700 €
+2%
(589 800 €)
-4.9%
(632 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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