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Poitiers - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Allees du Golf / Pinel + pour investir

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Les Allees du Golf / Pinel + défiscalisation immobilière

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Les Allees du Golf / Pinel +

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5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Poitiers

Investissement immobilier neuf Poitiers

Prix à partir de * : 197 000 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

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BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Allees du Golf / Pinel + à Poitiers : 3ème trimestre 2026

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« Les Allees du Golf / Pinel + » en synthèse

Situé : Poitiers
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 197 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allees du Golf / Pinel + à Poitiers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
23 640 €	35 460 €	41 370 €
(Simulation pour un prix de 197 000 €)

197 000 €

41.6 m²

: O

Réf : 1005

Terrasse : 7 m² Jardin : 42 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 680 €	47 520 €	55 440 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)

264 000 €

84.7 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1204

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

284 500 €

85.8 m²

: O

Réf : 1006

Terrasse : 6 m² Jardin : 160 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Poitiers (86000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	191 300 €	+3.9% (184 100 €)	+6% (180 400 €)
3 pièces	219 000 €	-3.8% (227 700 €)	+0.6% (217 700 €)
4 pièces	285 700 €	+0.9% (283 200 €)	+2.5% (278 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Poitiers (86000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Poitiers (86000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 262 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 359 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 379 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 275 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 191 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 195 900 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 175 000 €

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3 pièces à partir de 223 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 251 000 €

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4 pièces à partir de 315 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 439 000 €

Appartements et maisons neuves
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Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

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2 pièces à partir de 145 062 €

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3 pièces à partir de 192 537 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 254 958 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 338 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Documentation gratuite

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