Bas-Rhin 67
Strasbourg - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Viva Starlette pour investir
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Viva Starlette
Viva Starlette
Investissement immobilier neuf Strasbourg
Prix à partir de * : 182 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : 3% de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Envolez-vous vers un nouvel art de vivre, en devenant propriétaire d'un appartement neuf au coeur du quartier des Deux Rives, à Strasbourg. Desservie par le Tramway D, cette adresse située à seulement 15 min du centre historique de l'Eurométropole mêle de manière inédite grands espaces naturels, commerces, écoles et tiers-lieux et logements de qualité. Du studio au 5 pièces, les appartements profitent de beaux espaces extérieurs et de vues agréables sur le fleuve, la Forêt-Noire ou les Vosges. Primé pour son architecture, ce projet unique accueille des commerces en pied d'immeuble et de nombreux espaces partagés : parc arboré, verger, salle de fitness et vaste garage à vélos.
Loggia, terrasse, parking
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Viva Starlette à Strasbourg : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
1 quai Finkmatt
67000 STRASBOURG
67000 STRASBOURG
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Viva Starlette à Strasbourg et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 840 € | 32 760 € | 38 220 € |
| (Simulation pour un prix de 182 000 €) | ||
| 182 000 € TTC | 27.82 m2 | Étage : 3 | Réf : 2A35 | Loggia : 3.2 m2 |
| 185 000 € TTC | 27.82 m2 | Étage : 4 | Réf : 2A45 | Loggia : 3.2 m2 |
| 186 000 € TTC | 27.32 m2 | Étage : 6 | Réf : 2B64 |
| 189 000 € TTC | 27.32 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 2B44 |
| 191 000 € TTC | 26.44 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 2A32 | Loggia : 5.69 m2 |
| 193 000 € TTC | 26.44 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 2A42 | Loggia : 5.69 m2 |
| 193 000 € TTC | 28.04 m2 | Étage : 8 | Réf : 2A85 | Loggia : 3.34 m2 |
| 194 000 € TTC | 26.48 m2 | Étage : 9 | Réf : 2A92 | Loggia : 4.39 m2 |
| 195 000 € TTC | 27.32 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : 2B74 |
| 196 000 € TTC | 26.48 m2 | Étage : 11 | Réf : 2A112 | Loggia : 4.39 m2 |
| 197 000 € TTC | 27.72 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 2A65 | Loggia : 8.28 m2 |
| 199 000 € TTC | 27.85 m2 | Étage : 8 | : E | Réf : 2B84 |
| 200 000 € TTC | 27.82 m2 | Étage : 7 | Réf : 2A75 | Loggia : 3.2 m2 |
| 204 000 € TTC | 27.85 m2 | Étage : 9 | : E | Réf : 2B94 |
| 205 000 € TTC | 28.07 m2 | Étage : 11 | : E | Réf : 2A115 | Loggia : 3.34 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € TTC | 61.87 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2A33 | Loggia : 8.09 m2 |
| 308 000 € TTC | 65.23 m2 | Étage : 3 | Réf : 2A31 | Loggia : 8.98 m2 |
| 311 000 € TTC | 65.23 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 2A61 |
| 312 000 € TTC | 65.23 m2 | Étage : 5 | Réf : 2A51 | Loggia : 8.98 m2 |
| 315 000 € TTC | 69.83 m2 | Étage : 1 | Réf : 2B13 | Loggia : 9.79 m2 |
| 321 000 € TTC | 65.58 m2 | Étage : 8 | : N | Réf : 2A84 | Loggia : 11.32 m2 |
| 321 000 € TTC | 65.23 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 2A71 |
| 325 000 € TTC | 65.58 m2 | Étage : 9 | : N | Réf : 2A94 | Loggia : 11.32 m2 |
| 329 000 € TTC | 65.58 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : 2A104 | Loggia : 11.32 m2 |
| 333 000 € TTC | 65.58 m2 | Étage : 11 | : N | Réf : 2A114 | Loggia : 11.32 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 000 €) | ||
| 419 000 € TTC | 83.74 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 2B73 | Loggia : 11.24 m2 |
| 423 000 € TTC | 83.74 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 2B43 | Loggia : 11.24 m2 |
| 432 000 € TTC | 83.74 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 2B53 | Loggia : 11.24 m2 |
| 435 000 € TTC | 85.01 m2 | Étage : 9 | : O | Réf : 2B93 | Loggia : 11.56 m2 |
| 436 000 € TTC | 83.74 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 2B63 | Loggia : 11.24 m2 |
| 444 000 € TTC | 89.63 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2B32 | Loggia : 8.4 m2 |
| 446 000 € TTC | 85.01 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 2B83 | Loggia : 11.56 m2 |
| 460 000 € TTC | 89.63 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2B42 | Loggia : 8.4 m2 |
| 467 000 € TTC | 89.63 m2 | Étage : 7 | Réf : 2B72 | Loggia : 8.4 m2 |
| 481 000 € TTC / Parking compris | 83.67 m2 | Étage : 12 | : E | Réf : 2A121 | Terrasse : 21.7 m2 |
| 512 000 € TTC / Parking compris | 91.09 m2 | Étage : 12 | : O | Réf : 2A122 | Terrasse : 24.04 m2 |
| 541 000 € TTC / Parking compris | 97.59 m2 | Étage : 11 | : S | Réf : 2B112 | Loggia : 16.48 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 453 000 €) | ||
| 453 000 € TTC | 91.46 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2C11 | Terrasse : 9.89 m2 |
| 500 000 € TTC / Parking compris | 105.52 m2 | Étage : 10 | : O | Réf : 2B113 | Loggia : 11.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Strasbourg (67000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 176 300 € | +3.3% (170 700 €) |
-2% (179 900 €) |
| 2 pièces | 236 300 € | -0.1% (236 500 €) |
-2.4% (242 000 €) |
| 3 pièces | 305 500 € | +2.4% (298 400 €) |
-3.4% (316 200 €) |
| 4 pièces | 431 600 € | +5.1% (410 700 €) |
+3.9% (415 200 €) |
| 5 pièces et + | 506 700 € | +4.9% (483 200 €) |
-6.8% (543 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Strasbourg (67000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Strasbourg (67000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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