Haute-Garonne 31
Toulouse - Logement Locatif IntermédiaireLe Clos d'Alembert pour investir
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Documentation gratuite
Le Clos d'Alembert
Le Clos d'Alembert
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 212 000 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Livraison du programme Le Clos d'Alembert à Toulouse : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
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Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos d'Alembert à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 212 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 84 800 € |
| (Simulation pour un prix de 212 000 €) | ||
| 212 000 € | 42.33 m2 | Étage : 1 | Réf : C101 | Terrasse : 6.64 m2 |
| 230 400 € | 42.33 m2 | Étage : 1 | Réf : A101 | Terrasse : 6.64 m2 |
| 253 300 € | 47.24 m2 | Étage : 1 | Réf : B105 | Terrasse : 5.81 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 274 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 109 600 € |
| (Simulation pour un prix de 274 000 €) | ||
| 274 000 € | 60.3 m2 | Étage : 1 | Réf : A103 | Balcon : 6.55 m2 |
| 296 400 € | 60.3 m2 | Étage : 1 | Réf : B103 | Balcon : 6.55 m2 |
| 298 100 € | 59.5 m2 | Réf : A004 | Jardin : 53.42 m2 Terrasse : 6.51 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 368 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 368 000 €) | ||
| 368 000 € | 80.02 m2 | Réf : C002 | Jardin : 185.56 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 407 200 € | 80.02 m2 | Réf : A002 | Jardin : 174.08 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 432 200 € | 83.26 m2 | Réf : C001 | Jardin : 176.67 m2 Terrasse : 8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Le Clos d'Alembert
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 600 € | -2% (167 900 €) |
-0.7% (165 800 €) |
| 2 pièces | 212 200 € | -5.4% (224 400 €) |
-0.8% (214 000 €) |
| 3 pièces | 288 900 € | -2% (294 900 €) |
-0.5% (290 300 €) |
| 4 pièces | 432 500 € | -0.6% (434 900 €) |
+6.5% (406 200 €) |
| 5 pièces et + | 615 900 € | +2.2% (602 700 €) |
+11.2% (554 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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