Essonne 91
Vigneux-sur-Seine - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +L'Apart'é pour investir
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L'Apart'é
L'Apart'é
Investissement immobilier neuf Vigneux-sur-Seine
Prix à partir de * : 174 955 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Jusqu'au 31 janvier 2025 bénéficiez d'une REMISE* de 5 000 euros pour les studios, 10 000 euros pour les 2P et de 15 000 pour les 3P, 4P et les 5P + Frais de notaire OFFERTS*! Découvrez notre réalisation à Vigneux-Sur-Seine, signée de l'Atelier d'Urbanité Roland Castro. La résidence L'Apart'é s'installe dans la tour emblématique 27 et se démarque par sa verticalité architecturale à l'échelle du quartier de la Croix-Blanche, de la ville et de la métropole. Une réhabilitation de 120 appartements du studio au 5 pièces, et d'un collectif de 13 appartements et de quelques maisons de ville, au pied de la tour. L'opportunité de devenir propriétaire en bénéficiant de la TVA réduite*!. Profitez d'une terrasse partagée exceptionnelle au 15ème étage de la tour avec des vues imprenables sur la ville et ses espaces naturels. A seulement 7 minutes à pied de la Gare RER D de Vigneux-Sur-Seine, vivez dans un quartier en renouveau, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. * Voir conditions sur le site internet edouarddenis-immobilier. comPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Apart'é à Vigneux-sur-Seine : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
19 rue de Vienne
75008 Paris
75008 Paris
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Apart'é à Vigneux-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 995 € | 31 492 € | 36 741 € |
| (Simulation pour un prix de 174 955 €) | ||
| 174 955 € | 29.93 m2 | Étage : 9 | : N | Réf : 905 | Balcon : 9 m2 |
| 179 000 € | 26.79 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 603 | Balcon : 8 m2 |
| 185 000 € | 26.28 m2 | Étage : 15 | : N | Réf : 1503 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 949 € | 35 923 € | 41 910 € |
| (Simulation pour un prix de 199 571 €) | ||
| 199 571 € | 48.1 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 301 | Balcon : 8 m2 |
| 203 967 € | 42.14 m2 | Étage : 11 | : N | Réf : 1104 | Balcon : 10 m2 |
| 204 846 € | 48.1 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 502 | Balcon : 22 m2 |
| 204 846 € | 48.1 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 602 | Balcon : 21 m2 |
| 204 846 € | 48.1 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : 702 | Balcon : 11 m2 |
| 204 846 € | 48.1 m2 | Étage : 8 | : E | Réf : 802 | Balcon : 19 m2 |
| 208 363 € | 42.1 m2 | Étage : 13 | : N | Réf : 1305 | Balcon : 13 m2 |
| 210 121 € | 48.1 m2 | Étage : 10 | : E | Réf : 1002 | Balcon : 21 m2 |
| 210 121 € | 42.44 m2 | Étage : 14 | : N | Réf : 1404 | Balcon : 6 m2 |
| 210 121 € | 48.1 m2 | Étage : 9 | : E | Réf : 902 | Balcon : 18 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 058 € | 39 088 € | 45 602 € |
| (Simulation pour un prix de 217 154 €) | ||
| 217 154 € | 53.11 m2 | Étage : 8 | : N | Réf : 806 | Balcon : 14 m2 |
| 231 221 € | 62.33 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 507 | Balcon : 12 m2 |
| 240 013 € | 61.74 m2 | Étage : 16 | : O | Réf : 1602 | Balcon : 12 m2 |
| 240 013 € | 66.5 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 808 | Balcon : 20 m2 |
| 241 771 € | 61.78 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : 1004 | Balcon : 22 m2 |
| 241 771 € | 62.33 m2 | Étage : 14 | : N | Réf : 1405 | Balcon : 13 m2 |
| 244 409 € | 66.5 m2 | Étage : 10 | : O | Réf : 1007 | Balcon : 18 m2 |
| 247 925 € | 61.81 m2 | Étage : 13 | : N | Réf : 1304 | Balcon : 19 m2 |
| 247 925 € | 61.86 m2 | Étage : 14 | : N | Réf : 1403 | Balcon : 11 m2 |
| 252 321 € | 66.5 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 708 | Balcon : 17 m2 |
| 260 234 € | 73.93 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 807 | Balcon : 19 m2 |
| 261 992 € | 65.9 m2 | Étage : 13 | : S | Réf : 1301 | Balcon : 27 m2 |
| 261 992 € | 66.18 m2 | Étage : 13 | : S | Réf : 1308 | Balcon : 28 m2 |
| 261 992 € | 65.9 m2 | Étage : 15 | : S | Réf : 1501 | Balcon : 36 m2 |
| 264 630 € | 73.93 m2 | Étage : 11 | : O | Réf : 1105 | Balcon : 18 m2 |
| 264 630 € | 73.93 m2 | Étage : 12 | : O | Réf : 1206 | Balcon : 16 m2 |
| 266 388 € | 73.93 m2 | Étage : 9 | : O | Réf : 907 | Balcon : 16 m2 |
| 268 146 € | 65.9 m2 | Étage : 17 | : S | Réf : 1701 | Balcon : 15 m2 |
| 270 784 € | 61.84 m2 | Étage : 18 | : O | Réf : 1801 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 329 € | 43 994 € | 51 326 € |
| (Simulation pour un prix de 244 409 €) | ||
| 244 409 € | 66.11 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 609 | Balcon : 25 m2 |
| 246 167 € | 66.11 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : 1008 | Balcon : 27 m2 |
| 246 167 € | 66.13 m2 | Étage : 12 | : O | Réf : 1207 | Balcon : 18 m2 |
| 251 442 € | 65.9 m2 | Étage : 14 | : S | Réf : 1401 | Balcon : 24 m2 |
| 252 321 € | 66.13 m2 | Étage : 13 | : S | Réf : 1307 | Balcon : 17 m2 |
| 258 475 € | 66.08 m2 | Étage : 17 | : O | Réf : 1703 | Balcon : 10 m2 |
| 263 750 € | 73.47 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 305 | Balcon : 18 m2 |
| 270 784 € | 73.51 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 707 | Balcon : 19 m2 |
| 273 421 € | 73.51 m2 | Étage : 10 | : O | Réf : 1006 | Balcon : 16 m2 |
| 280 455 € | 73.51 m2 | Étage : 13 | : O | Réf : 1306 | Balcon : 16 m2 |
| 285 730 € | 72.92 m2 | Étage : 17 | : O | Réf : 1702 | Balcon : 18 m2 |
| 288 367 € | 76.44 m2 | Étage : 14 | : O | Réf : 1406 | Balcon : 20 m2 |
| 288 367 € | 76.41 m2 | Étage : 16 | : O | Réf : 1603 | Balcon : 16 m2 |
| 305 950 € | 84.19 m2 | Étage : 13 | : E | Réf : 1302 | Balcon : 27 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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