Val de Marne 94
Villejuif - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Jardins d'Aragon pour investir
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Les Jardins d'Aragon
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Investissement immobilier neuf Villejuif
Prix à partir de * : 539 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Pour votre achat immobilier dans la petite couronne parisienne, optez pour le coeur de ville de Villejuif et appréciez le confort d'une des adresses les mieux desservies par les transports en commun. À 4 km au sud de Paris, la station « Louis Aragon » voit converger le métro 7, le Tramway T7, plusieurs lignes de bus, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express. Juste en face, votre future résidence Kaufman & Broad vous assure un quotidien facile et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs de la ville. Découvrez un large choix d'appartements du 4 au 5 pièces duplex, avec jardin, balcon ou terrasse plein ciel, soigneusement agencés et dotés de bonnes prestations qui sauront combler toutes vos envies pour habiter ou investir. *Source : Google maps
Jardin, terrasse, parking, balcon
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins d'Aragon à Villejuif : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
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Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Aragon à Villejuif et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 539 000 €) | ||
| 539 000 € TTC / Parking compris | 83.19 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : E001 | Jardin : 40.42 m2 Terrasse : 8.57 m2 |
| 539 000 € TTC / Parking compris | 80.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : E202 | Balcon : 10.63 m2 |
| 547 000 € TTC / Parking compris | 80.32 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : E102 | Terrasse : 29.27 m2 |
| 548 000 € TTC / Parking compris | 80.32 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : E402 | Balcon : 4.83 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 684 000 €) | ||
| 684 000 € TTC / Parking compris | 98.4 m2 | Étage : 5/6 | : S | Réf : E501 | Terrasse : 106.14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villejuif(94800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 281 700 € | -1% (284 600 €) |
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| 3 pièces | 393 300 € | +1% (389 400 €) |
|
| 4 pièces | 468 600 € | +0.5% (466 400 €) |
|
| 5 pièces et + | 516 300 € | +1.7% (507 700 €) |
+0.4% (514 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villejuif(94800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villejuif(94800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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