OGIC et son projet innovant et biosourcé Ikone à Grenoble

La ZAC Presqu’île de Grenoble accueille Ikone, un projet d'OGIC en pisé et bois. Un modèle d'architecture durable et modulaire, utilisant des matériaux locaux pour un habitat frugal et éco-responsable, le tout avec un confort optimal.

Grenoble, une ville aux ambitions environnementales affirmées, voit émerger un projet novateur qui redéfinit les standards de l'immobilier durable. Le groupe OGIC va réaliser Ikone, un bâtiment en pisé et bois dans la Zone d'Aménagement Concerté, ZAC Presqu’île. Ce projet se distingue par une approche frugale, locale et évolutive, mettant en avant des matériaux biosourcés pour un confort résidentiel optimal et un bien-être collectif.
Avec la ZAC Presqu’île, la Ville de Grenoble et la SEM Innovia ont initié une transformation urbaine résolument tournée vers le développement durable. Historiquement dédiée à la recherche scientifique, la Presqu’île se réinvente pour devenir un quartier vivant et dynamique. En 2022, un appel d'offres a été lancé pour des projets innovants en matière de qualité d’usage, de performances énergétiques et de confort thermique. C’est le projet Ikone d’OGIC, une résidence en pisé et bois de 2 100 m² de surface de plancher, soit 20 logements et un rez-de-chaussée actif, qui a été retenu.

 

 ZAC Presqu’île de Grenoble : un quartier en mutation

 

À la confluence de l’Isère et du Drac, la Presqu’île de Grenoble, labellisée Écocité, est un modèle de mobilité durable et de transition énergétique. Le quartier Durand-Savoyat, un secteur clé de la ZAC, deviendra un véritable quartier-village avec 450 logements neufs, associant aménagements paysagers et infrastructures connectées. Ce projet s'inscrit dans une approche low-tech, favorisant les matériaux bio et géo-sourcés, avec une attention particulière à l’impact carbone, au confort hygrothermique et à la santé.
Pour répondre à ces exigences, OGIC s’est entouré d’une équipe pluridisciplinaire, expérimentée dans l’utilisation du pisé et du bois. Cette équipe avait déjà démontré son savoir-faire avec l’Orangerie, un bâtiment en terre crue et bois à Lyon. Pour Ikone, la terre crue pour le pisé proviendra d’un rayon de 40 km, le bois sera issu des forêts de Chartreuse et les isolants seront également naturels et locaux.

 

Ikone : un bâtiment écologique et évolutif

 

Imaginé par l’architecte Christian de Portzamparc, Ikone se distingue par son architecture en L, s’élevant en R+5 avec une façade en bois et en R+2 en pisé porteur. Ce choix de matériaux permet de minimiser l’impact environnemental tout en offrant un confort thermique exceptionnel. En effet, la terre crue, avec sa densité particulière, permet de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, idéale pour le climat continental de Grenoble.

Le bâtiment vise une performance environnementale exemplaire, dépassant les exigences de la RE2020, avec un niveau E2/C2 de l’ex-label E+/C- et le référentiel bâtiment biosourcé niveau 3. Plus de 50 % des toitures seront végétalisées, et un système de récupération des eaux de pluie alimentera le jardin public voisin.
L'un des aspects les plus innovants d'Ikone est sa modularité. Les appartements neufs sont conçus pour être divisibles ou réunis selon les besoins des résidents, grâce à une structure sans porteur au milieu du bâtiment. Cette flexibilité s’étend également au socle actif, capable de s'adapter aux futurs besoins commerciaux.
Ikone exploite les propriétés des matériaux biosourcés pour garantir le confort des résidents. Les murs en pisé, par exemple, permettent une excellente inertie thermique, absorbant et restituant la chaleur selon les besoins. L’orientation bioclimatique des logements maximise la lumière naturelle, avec des habitations traversantes ou à double orientation. Les espaces extérieurs, tels que balcons et terrasses, prolongent le lien avec la nature environnante, tandis que des brise-soleils orientables limitent l’exposition excessive au soleil. Lire aussi - Quel aménagement pour la terrasse d'un appartement neuf ?

 

De l’activité sociale et solidaire en pied d’immeuble

 

Le socle actif d’Ikone accueillera plusieurs commerces issus de l’économie sociale et solidaire, contribuant à créer un tiers lieu dédié à l’emploi, à l’économie circulaire et au bien-vivre ensemble. Ce choix reflète la volonté d’OGIC de promouvoir des modes de consommation durables et responsables.
Avec le projet Ikone, OGIC propose donc une vision audacieuse de l’immobilier, combinant matériaux traditionnels et innovations pour créer des espaces de vie durables et adaptatifs. Ce projet s’inscrit parfaitement dans la dynamique de transition écologique de Grenoble. Grenoble continue de tracer la voie vers une urbanisation respectueuse de l’environnement, et Ikone en est une étape majeure.

Par Vincent Durand

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