Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Cityssim' pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre promotionnelle pour ce programmeCOGEDIM ACCESS
Offre valable du 01/06/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 143 305 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À Angers, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf! VOTRE 2 PIÈCES pour 580 €/mois(6) en TVA réduite à 5, 5 %(4) + ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(3) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION (2). Conjuguez le PTZ (5) et la TVA réduite à 5, 5 % (4) pour acquérir un appartement de 2 ou 3 pièces avec balcon, loggia ou terrasse au prix d'un loyer. Pour les investisseurs, optez pour les 2 pièces de 40 m2 parfaitement agencés qui offriront un rendement solide en Pinel + et en LMNP. Beaux espaces extérieurs privatifs et dernières normes du neuf composent un écrin de confort à 5 min* à pied des commerces et des tramways A et C. VOTRE 3 PIÈCES pour 630 €/mois(1) en TVA réduite à 5, 5 %(4) + ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(3) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION (2). Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cityssim' à Angers : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Cityssim'
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Coordonnées du vendeur
Cogedim
27 Rue Boisnet
49000 Angers
49000 Angers
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cityssim' à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 197 € | 25 795 € | 30 094 € |
| (Simulation pour un prix de 143 305 €) | ||
| 143 305 € TVA REDUITE / Hors parking | 40.91 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 34213-00004 - B102 |
| 146 821 € TVA REDUITE / Hors parking | 41.33 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 34213-00003 - B101 |
| 149 458 € TVA REDUITE / Hors parking | 38.27 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 34213-00006 - B105 |
| 150 338 € TVA REDUITE / Hors parking | 38.89 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 34213-00011 - B501 |
| 154 733 € TVA REDUITE / Hors parking | 38.27 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 34213-00002 - B303 |
| 155 613 € TVA REDUITE / Hors parking | 39.36 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 34213-00012 - B403 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 678 € | 31 017 € | 36 187 € |
| (Simulation pour un prix de 172 317 €) | ||
| 172 317 € TVA REDUITE / Hors parking | 58.48 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 34213-00015 - B103 |
| 177 592 € TVA REDUITE / Hors parking | 57.36 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 34213-00016 - B301 |
| 181 108 € TVA REDUITE / Hors parking | 57.23 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 34213-00018 - B106 |
| 181 108 € TVA REDUITE / Hors parking | 57.36 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 34213-00017 - B201 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 161 000 € | +0.1% (160 900 €) |
-5% (169 500 €) |
| 2 pièces | 209 100 € | -0.9% (210 900 €) |
+7% (195 400 €) |
| 3 pièces | 259 300 € | +1.5% (255 400 €) |
-2.8% (266 900 €) |
| 4 pièces | 359 300 € | +2.4% (350 800 €) |
+0.5% (357 600 €) |
| 5 pièces et + | 464 300 € | -0.5% (466 600 €) |
+51.9% (305 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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