Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Cityssim' pour investir
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Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 141 546 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Balcon, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cityssim' à Angers : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
27 Rue Boisnet
49000 Angers
49000 Angers
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cityssim' à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 986 € | 25 478 € | 29 725 € |
| (Simulation pour un prix de 141 546 €) | ||
| 141 546 € TVA REDUITE / Hors parking | 40.91 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 34213-00004 - B102 |
| 145 942 € TVA REDUITE / Hors parking | 38.27 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 34213-00006 - B105 |
| 151 217 € TVA REDUITE / Hors parking | 38.27 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 34213-00002 - B303 |
| 152 096 € TVA REDUITE / Hors parking | 39.36 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 34213-00012 - B403 |
| 153 854 € TVA REDUITE / Hors parking | 38.89 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 34213-00001 - B401 |
| 159 129 € TVA REDUITE / Hors parking | 40.28 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 34213-00008 - B402 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 678 € | 31 017 € | 36 187 € |
| (Simulation pour un prix de 172 317 €) | ||
| 172 317 € TVA REDUITE / Hors parking | 58.48 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 34213-00015 - B103 |
| 181 108 € TVA REDUITE / Hors parking | 57.23 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 34213-00018 - B106 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 210 400 € | +1.4% (207 400 €) |
-0.1% (210 700 €) |
| 3 pièces | 274 300 € | +2.9% (266 500 €) |
-2.3% (280 800 €) |
| 4 pièces | 349 500 € | -3.8% (363 300 €) |
-5.7% (370 600 €) |
| 5 pièces et + | 386 900 € | -16.6% (463 900 €) |
+1.6% (380 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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