Nord 59
Douai - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de la Scarpe pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Jardins de la Scarpe
Les Jardins de la Scarpe
Investissement immobilier neuf Douai
Prix à partir de * : 139 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez notre nouvelle résidence à Douai, entourée de jolies maisons dans un environnement verdoyant. Profitez de la TVA réduite pour vous installer dans un logement neuf à Douai. Construite au calme et en retrait de la rue, elle s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique.
Située non loin des rives de la Scarpe, à laquelle elle est reliée par un cheminement piétonnier privatif, elle comprend des appartements du 2 au 4 pièces, s'ouvrant tous sur un espace extérieur. Parkings en sous-sol et locaux vélos.
Située non loin des rives de la Scarpe, à laquelle elle est reliée par un cheminement piétonnier privatif, elle comprend des appartements du 2 au 4 pièces, s'ouvrant tous sur un espace extérieur. Parkings en sous-sol et locaux vélos.
Les avantages A 35 mn de Lille par l'A1 et de Valenciennes par l'A21Au calme dans un agréable jardin arboré ponctué d'allées verdoyantesA 4 mn en voiture seulement du centre-ville et de tous les commerces Les prestations Accès sécurisé avec portail motorisé et visiophoneChaudière individuelle au gaz à condensationSalles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineuxRadiateur sèche-serviettes
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins de la Scarpe à Douai : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de la Scarpe à Douai et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 680 € | 25 020 € | 29 190 € |
| (Simulation pour un prix de 139 000 €) | ||
| 139 000 € | 40.73 m2 | : Nord | Réf : B07 | Jardin : 25.26 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 139 500 € | 40.74 m2 | : Nord | Réf : B09 | Jardin : 13.46 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 162 000 € | 40.75 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B2-09 | Balcon : 4.08 m2 |
| 169 900 € | 43.31 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B1-10 | Balcon : 4.44 m2 |
| 173 900 € | 41 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B2-07 | Balcon : 4.69 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 940 € | 35 910 € | 41 895 € |
| (Simulation pour un prix de 199 500 €) | ||
| 199 500 € | 60.73 m2 | : Sud | Réf : B03 | Jardin : 50.27 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 208 700 € | 61.97 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B1-05 | Balcon : 5.09 m2 |
| 213 110 € | 60.73 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B2-04 | Balcon : 5.08 m2 |
| 218 648 € | 62.63 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B2-06 | Balcon : 10.82 m2 |
| 242 400 € | 61.97 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B2-05 | Balcon : 5.09 m2 |
| 250 738 € | 79.91 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : B1-03 | Balcon : 9.04 m2 |
| 253 463 € | 79.91 m2 | : Sud/Est | Réf : B02 | Jardin : 91.59 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 253 551 € | 76.15 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B3-01 | Terrasse : 24.58 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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