Rhône 69
Lyon 3ème - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Kara pour investir
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Kara
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Investissement immobilier neuf Lyon 3ème
Prix à partir de * : 586 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Kara à Lyon 3ème : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Kara à Lyon 3ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 586 000 €) | ||
| 586 000 € | 88.21 m2 | Étage : 2 | : NSE | Réf : 1121 |
| 596 000 € | 88.21 m2 | Étage : 3 | : NSE | Réf : 1131 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 905 000 €) | ||
| 905 000 € | 118.14 m2 | : SEO | Réf : 1101 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 133 m2 |
| 1 048 000 € | 145.23 m2 | Étage : 1 | : NSEO | Réf : 2103 | Terrasse : 131 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 222 100 € | +3.8% (214 000 €) |
+0.9% (220 100 €) |
| 2 pièces | 288 800 € | -1% (291 800 €) |
-4.3% (301 800 €) |
| 3 pièces | 402 600 € | 0% (402 500 €) |
-0.2% (403 300 €) |
| 4 pièces | 527 700 € | 0% (527 700 €) |
-2.1% (539 000 €) |
| 5 pièces et + | 666 900 € | -1.3% (676 000 €) |
-17.4% (807 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
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Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
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