Bouches-du-Rhône 13
Marseille 9ème - loi Pinel / Pinel +Parc des Arts pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Parc des Arts
Parc des Arts
Investissement immobilier neuf Marseille 9ème
Prix à partir de * : 227 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PYRAMIDE D'ARGENT 2024, prix le plus prestigieux de la 21è édition des Pyramides de l'Immobilier TRAVAUX EN COURS Secteur Sainte-Marguerite - Limite 9/10è arrondissements Entre ville et calanques, implanté dans un écrin de verdure, Parc des Arts est proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. Le projet, qui privilégie un juste équilibre entre espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et lieux de vie, intègre aussi une bibliothèque, une crèche, une résidence d'artistes et une salle d'exposition. Autant d'espaces d'échanges qui participent au vivre ensemble. L'architecture contemporaine se distingue par son élégance. Les appartements neufs, du studio au 5 Pièces, disposent tous de beaux espaces extérieurs, avec des vues dégagées pour la plupart. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking, balcon
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Parc des Arts à Marseille 9ème : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc des Arts à Marseille 9ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 336 € | 41 004 € | 47 838 € |
| (Simulation pour un prix de 227 800 €) | ||
| 227 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 53.12 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D113 | Terrasse : 14.95 m2 |
| 236 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 53.2 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D133 | Terrasse : 14.95 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 456 € | 50 184 € | 58 548 € |
| (Simulation pour un prix de 278 800 €) | ||
| 278 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.02 m2 | Étage : RDC | Réf : D101 | Balcon : 19.36 m2 Terrasse : 6 m2 |
| 286 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C11 | Terrasse : 32.4 m2 |
| 287 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.85 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B12 | Terrasse : 31.51 m2 |
| 291 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.85 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B23 | Terrasse : 31.14 m2 |
| 295 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 58.58 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : C54 | Terrasse : 7.54 m2 |
| 299 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.64 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C43 | Terrasse : 13.91 m2 |
| 306 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.82 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C10 | Terrasse : 8.78 m2 |
| 309 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.84 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B32 | Terrasse : 13.61 m2 |
| 309 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.21 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : B34 | Terrasse : 19.82 m2 |
| 309 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C12 | Terrasse : 8.77 m2 |
| 309 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.99 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B13 | Terrasse : 10.2 m2 |
| 310 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.82 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : C20 | Terrasse : 8.78 m2 |
| 317 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.49 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B11 | Terrasse : 12.24 m2 |
| 320 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C22 | Terrasse : 21.59 m2 |
| 322 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B22 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 325 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C32 | Terrasse : 21.59 m2 |
| 327 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.99 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : B44 | Terrasse : 32.35 m2 |
| 331 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B42 | Terrasse : 12.96 m2 |
| 334 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C42 | Terrasse : 29.14 m2 |
| 335 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 75.2 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C44D | Terrasse : 6.24 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 376 300 €) | ||
| 376 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.18 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C16 | Terrasse : 37.8 m2 |
| 376 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.95 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C15 | Terrasse : 17.45 m2 |
| 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.95 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C26 | Terrasse : 37.5 m2 |
| 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C27 | Terrasse : 31.5 m2 |
| 390 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.5 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B41 | Terrasse : 33.99 m2 |
| 391 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.95 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C36 | Terrasse : 31.24 m2 |
| 395 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.5 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B31 | Terrasse : 23.19 m2 |
| 397 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.21 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B10 | Terrasse : 22.63 m2 |
| 397 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.58 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D110 | Terrasse : 12 m2 |
| 462 000 € TTC / Parking compris | 86.23 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D120 | Terrasse : 41.97 m2 |
| 467 100 € TTC / Parking compris | 86.22 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D130 | Terrasse : 38.72 m2 |
| 472 000 € TTC / Parking compris | 86.23 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D140 | Terrasse : 41.96 m2 |
| 476 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 106.18 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : C46D | Terrasse : 22.92 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Parc des Arts
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 175 100 € | -1.8% (178 400 €) |
+8.7% (161 100 €) |
| 2 pièces | 233 300 € | -10.7% (261 400 €) |
+1.3% (230 200 €) |
| 3 pièces | 317 800 € | +1% (314 700 €) |
-5.6% (336 500 €) |
| 4 pièces | 578 800 € | +0.7% (574 900 €) |
+11.2% (520 400 €) |
| 5 pièces et + | 820 700 € | -3% (846 200 €) |
+10.7% (741 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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