Nice - loi Pinel / Pinel +Gare du Sud - Villa Rossa pour investir
Gare du Sud - Villa Rossa
Investissement immobilier neuf Nice
Prix à partir de * : 880 000 €Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 390 000 €) | ||
| 1 390 000 € TTC | 85.5 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 602 | Balcon : 24 m2 Terrasse : 66 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 880 000 €) | ||
| 880 000 € TTC | 92 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 404 | Balcon : 40.5 m2 |
| 960 000 € TTC | 92 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 504 | Balcon : 40.5 m2 |
| 1 995 000 € TTC | 113.5 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 604 | Balcon : 15.5 m2 Terrasse : 70.5 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 490 000 €) | ||
| 1 490 000 € TTC | 139 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 401 | Balcon : 78 m2 |
| 2 490 000 € TTC | 139 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 601 | Balcon : 36 m2 Terrasse : 92.5 m2 |
| 2 650 000 € TTC / Parking compris | 137.5 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 603 | Balcon : 49.5 m2 Terrasse : 140 m2 |
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Gare du Sud - Villa Rossa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 226 900 € | +10.1% (206 100 €) |
+12.4% (201 900 €) |
| 2 pièces | 285 900 € | +4.3% (274 000 €) |
-3.2% (295 300 €) |
| 3 pièces | 479 500 € | -0.2% (480 400 €) |
+11.4% (430 300 €) |
| 4 pièces | 739 500 € | +4.9% (705 000 €) |
+6.8% (692 600 €) |
| 5 pièces et + | 2 272 700 € | +0.9% (2 252 000 €) |
+23.3% (1 843 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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