Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Hikari pour investir
Lancement commercial
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 189 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
JARDIN DES PLANTES Bus
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 15 premières réservations. Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, le programme immobilier neuf " HIKARI " se compose de 43 appartements allant du studio au T3. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Située à quelques minutes à pied des promenades des bords de Loire, du jardin des plantes et à proximité du centre ville d'Orléans, la résidence " HIKARI" sera l'adresse et le choix parfait.
- Sols souples, - Meuble vasque de salle de bains, - Faience toute hauteur cabine douche et ou baignoire, - Receveur de douche 100% français, - Barre de douche et douchette dans l'air du temps, - Pompe à chaleur qui assure chauffage et production d'eau chaude...
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Hikari à Orléans : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
45100 Orleans
Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Hikari à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 680 € | 34 020 € | 39 690 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 760 € | 44 640 € | 52 080 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Hikari
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 300 € | +0.3% (144 900 €) |
+4.5% (139 100 €) |
| 2 pièces | 196 000 € | -3.1% (202 300 €) |
-8.2% (213 400 €) |
| 3 pièces | 268 200 € | -0.4% (269 200 €) |
-1.4% (271 900 €) |
| 4 pièces | 395 300 € | -4.4% (413 500 €) |
+0.1% (394 900 €) |
| 5 pièces et + | 636 400 € | -14% (740 300 €) |
-1.2% (644 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2026
Frais de notaire offerts (*) pour les 15 premières réservations
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