Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +L'Insolite pour investir

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23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 244 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Labels Informations bureau de vente

Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

EMMENAGEZ DES MAINTENANT DANS VOTRE LOGEMENT NEUF! Dernières opportunités UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. ***DERNIERES OPPORTUNITES LIVRABLES IMMEDIATEMENT ***Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Insolite à Orléans : 1er trimestre 2025

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« L'Insolite » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Insolite à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
29 280 €	43 920 €	51 240 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)

244 000 €

56.8 m²

: SE

Réf : 6002

Terrasse : 6 m² Jardin : 109 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	146 700 €	+0.7% (145 700 €)	+3.6% (141 600 €)
2 pièces	193 100 €	-0.5% (194 000 €)	-8.7% (211 600 €)
3 pièces	277 200 €	-1.2% (280 600 €)	+3.4% (268 000 €)
4 pièces	410 500 €	+0.6% (408 100 €)	0% (410 400 €)
5 pièces et +	641 900 €	0% (641 900 €)	-8.1% (698 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
4 pièces à partir de 419 900 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 349 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 579 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Investissement immobilier Orléans45

L'Insolite - les Berges d'Houlippe

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 244 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

L'Insolite - les Berges d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire proche de l'hypercentre d'Orléans. Résidence intimiste, proche Loire. À 8 min de l'hypercentre d'Orléans, dernières opportunité 3 pièces avec terrasse et jardin pour ...

Investir Orléans45

Loir'Idyl

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 378 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Loir'Idyl, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La Résidence Loir'Idyl est idéalement située face à la Loire qui valorise sa façade orientée au Sud, à l'angle du Quai Madeleine et de la rue du Commandant de Poli. <br> <br>Un emplacement ...

Investissement locatif Orléans45

Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 196 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 238 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir. L'implantation de Faubourg ...

Immobilier pour investir Orléans45

Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 161 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 214 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 296 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche des transports en commun notamment de la ligne de tramway B et à seulement 1 heure de Paris.

Défiscalisation immobilière Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

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Contemplation - les Berges d'Houlippe

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 324 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 379 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Contemplation - les Berges d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEVENEZ PROPRIETAIRE FACE A LA LOIRE! VIVRE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ORLEANS. EXCEPTIONNEL : 4 % de remise sur les 3 derniers appartements + + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSFace à la Loire, proche de l'hypercentre d'Orléans, ...

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