Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Coeur Océan pour investir
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Coeur Océan
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Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 243 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LIVRAISON 2024 - VISITEZ NOS DERNIERS APPARTEMENTS NOUVEAUX PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE PTZ** et PINEL (Zone B1)*** Pour HABITER ou INVESTIR : - T2 à partir de 243 000€ (stationnement inclus) - T3 à partir de 340 000€ (stationnement inclus) - T4 à partir de 477 000€ (stationnement inclus) Visitez notre appartement décoré idéalement situé au sein de la résidence COEUR OCÉAN 38 rue de Pornichet à SAINT-NAZAIRE. Entrez dans un espace où élégance et confort se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie harmonieux et accueillant. Saint-Nazaire est une ville pleine de ressources, joli mélange entre ville urbaine, industrielle et balnéaire. Elle est devenue une destination en vogue grâce à ses nombreuses plages, son port, son charmant centre-ville et ses différents événements culturels. Découvrez la résidence Coeur Océan, située dans le quartier de la Havane, avec ses villas et ses rues calmes. Partez à la rencontre des producteurs locaux des Halles Centrales qui forment le plus grand marché de la ville. Vous pourrez profiter à pied ou à vélo des commerces du centre-ville, des lieux culturels, du jardin des Plantes et flâner le long du boulevard Wilson. PROGRAMMEZ UNE VISITE : Contactez Christine ARHAY-LE MESTRE au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.fr Espace de vente : 25 avenue de la République à St-Nazaire *Prêt à taux zéro, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux **Investir comporte des risques, le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales, sous réserve d'une signature d'acte notariée au plus tard le 31/12/2024 ***Prix sous réserve de disponibilité.
Parking, terrasse, balcon, garage
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coeur Océan à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
25 avenue de la République
44600 SAINT-NAZAIRE
44600 SAINT-NAZAIRE
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Océan à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € TTC / Parking compris | 43.18 m2 | Étage : RDC | Réf : 1409308665 | Terrasse : 7.53 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 44.45 m2 | Étage : 2 | Réf : 335825494 | Balcon : 8.44 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € TTC / Parking compris | 58.92 m2 | Étage : 2 | Réf : 820583678 | Balcon : 4.01 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : 2 | Réf : 110495125 | Balcon : 7.9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 477 000 €) | ||
| 477 000 € TTC / Parking compris | 80.87 m2 | Étage : 4 | Réf : 1259569114 |
| 507 000 € TTC / Parking compris | 80.99 m2 | Étage : 5 | Réf : 1664039468 |
| 537 000 € TTC / Parking compris | 91.44 m2 | Étage : 3 | Réf : 1537236402 |
| 567 000 € TTC / Parking compris | 91.44 m2 | Étage : 4 | Réf : 285679488 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 196 500 € | +13.1% (173 700 €) | |
| 2 pièces | 227 900 € | +1.6% (224 400 €) |
+0.4% (227 100 €) |
| 3 pièces | 282 700 € | -0.4% (283 900 €) |
-8.2% (307 800 €) |
| 4 pièces | 362 300 € | -1.6% (368 200 €) |
-3.6% (375 700 €) |
| 5 pièces et + | 551 200 € | -6.1% (587 300 €) |
-17.6% (669 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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