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Maine et Loire 49

Saumur - loi LMNP / LMPRss les Reflets Saumur pour investir

Avant-Première
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Rss les Reflets Saumur Saumur
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Rss les Reflets Saumur
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Rss les Reflets Saumur

Investissement immobilier neuf Saumur

Prix à partir de * : 127 291 €
AVANT PREMIERE - Lancement commercial mi nov.
Achat uniquement destiné aux investisseurs / RP impossible
70 logements adaptés aux séniors du T1 au T3.
Vendus meublés en LMNP avec gestionnaire EDENEA

Tous commerces (-de 400m.) : Super U, pharmacie, boulangerie, tabac presse.
Lignes de bus vers le centre ville : 30 et 34.
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence Les Reflets offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. - Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents. - Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur. - Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Les avantages du LMNP : - Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. - Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine. - Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel. - Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative. Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Rss les Reflets Saumur à Saumur : 1er trimestre 2027

« Rss les Reflets Saumur » en synthèse

Situé : Saumur
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 127 291 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Rss les Reflets Saumur à Saumur et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 127 291 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €25 458 €25 458 €
(Simulation pour un prix de 127 291 €)
127 291 € 32.3 m2 : NORéf : 1002Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
131 058 € 33.2 m2 : NORéf : 1003Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
150 058 € 37.7 m2Étage : 2 : SORéf : 2205Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 153 731 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €30 746 €
(Simulation pour un prix de 153 731 €)
153 731 € 41.4 m2 : NERéf : 2008Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
153 826 € 42.1 m2 : SORéf : 1012Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
154 426 € 41.4 m2Étage : 2 : NERéf : 2201Balcon : 6 m2  Plan détaillé
156 163 € 42.1 m2Étage : 1 : SORéf : 2106Balcon : 4 m2  Plan détaillé
156 194 € 42.1 m2Étage : 1 : SORéf : 1110Balcon : 4 m2  Plan détaillé
156 257 € 42.1 m2 : SERéf : 1006Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
156 257 € 42.1 m2 : SERéf : 1008Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
157 605 € 43 m2 : SORéf : 1013Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
159 247 € 42.8 m2Étage : 1 : SORéf : 2105Balcon : 4 m2  Plan détaillé
159 278 € 42.8 m2Étage : 1 : SORéf : 1109Balcon : 5 m2  Plan détaillé
159 278 € 42.8 m2Étage : 1 : NERéf : 2102Balcon : 5 m2  Plan détaillé
159 278 € 42.8 m2Étage : 1 : SORéf : 2107Balcon : 5 m2  Plan détaillé
159 278 € 42.8 m2Étage : 1 : NORéf : 2111Balcon : 5 m2  Plan détaillé
159 468 € 41.1 m2Étage : 1 : NERéf : 1113Balcon : 6 m2  Plan détaillé
159 563 € 41.1 m2 : NERéf : 1001Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
160 005 € 43 m2Étage : 1 : SORéf : 1111Balcon : 4 m2  Plan détaillé
160 005 € 43 m2Étage : 1 : SORéf : 2104Balcon : 4 m2  Plan détaillé
160 099 € 42.8 m2Étage : 2 : SORéf : 1209Balcon : 5 m2  Plan détaillé
160 099 € 42.8 m2Étage : 2 : NERéf : 2202Balcon : 5 m2  Plan détaillé
160 099 € 42.8 m2Étage : 2 : SORéf : 2207Balcon : 5 m2  Plan détaillé
160 099 € 42.8 m2Étage : 2 : NORéf : 2211Balcon : 5 m2  Plan détaillé
160 257 € 41.1 m2Étage : 1 : NERéf : 1213Balcon : 6 m2  Plan détaillé
160 636 € 41.4 m2Étage : 1 : NERéf : 2101Balcon : 6 m2  Plan détaillé
160 699 € 43.8 m2 : SORéf : 1010Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
160 731 € 43.8 m2 : NORéf : 2003Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
160 763 € 43.2 m2Étage : 1 : NERéf : 1112Balcon : 4 m2  Plan détaillé
160 794 € 42.1 m2 : SORéf : 2001Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
160 826 € 43 m2Étage : 2 : SORéf : 1211Balcon : 4 m2  Plan détaillé
160 826 € 42.1 m2 : NORéf : 2004Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
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161 742 € 42.8 m2Étage : 1 : SERéf : 1103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
162 531 € 42.8 m2Étage : 2 : SERéf : 1205Balcon : 4 m2  Plan détaillé
162 563 € 42.8 m2Étage : 2 : SERéf : 1203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
163 099 € 43.8 m2Étage : 1 : SORéf : 1108Balcon : 5 m2  Plan détaillé
163 163 € 43.8 m2Étage : 1 : SORéf : 2108Balcon : 6 m2  Plan détaillé
163 194 € 42.1 m2Étage : 1 : NORéf : 2109Balcon : 4 m2  Plan détaillé
163 194 € 42.1 m2Étage : 1 : NORéf : 2110Balcon : 4 m2  Plan détaillé
163 257 € 42.1 m2 : SERéf : 1009Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
163 510 € 42.8 m2 : SORéf : 1011Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
163 510 € 42.8 m2 : SORéf : 2002Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
163 510 € 42.8 m2 : NERéf : 2006Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
163 952 € 43.8 m2Étage : 2 : SORéf : 1208Balcon : 5 m2  Plan détaillé
164 015 € 42.1 m2Étage : 2 : SORéf : 1210Balcon : 4 m2  Plan détaillé
164 015 € 42.1 m2Étage : 2 : SORéf : 2206Balcon : 4 m2  Plan détaillé
164 015 € 43.8 m2Étage : 2 : SORéf : 2208Balcon : 6 m2  Plan détaillé
164 015 € 42.1 m2Étage : 2 : NORéf : 2209Balcon : 4 m2  Plan détaillé
164 015 € 42.1 m2Étage : 2 : NORéf : 2210Balcon : 4 m2  Plan détaillé
164 299 € 42.8 m2 : SERéf : 1005Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
165 626 € 42.1 m2Étage : 1 : SERéf : 1104Balcon : 4 m2  Plan détaillé
165 626 € 42.1 m2Étage : 1 : SERéf : 1106Balcon : 4 m2  Plan détaillé
165 626 € 42.1 m2Étage : 1 : SERéf : 1107Balcon : 4 m2  Plan détaillé
165 942 € 42.8 m2 : SERéf : 1007Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
166 447 € 42.1 m2Étage : 2 : SERéf : 1204Balcon : 4 m2  Plan détaillé
166 447 € 42.1 m2Étage : 2 : SERéf : 1206Balcon : 4 m2  Plan détaillé
166 447 € 42.1 m2Étage : 2 : SERéf : 1207Balcon : 4 m2  Plan détaillé
167 394 € 43.2 m2Étage : 1 : NERéf : 2103Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 219 924 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 219 924 €)
219 924 € 62.5 m2Étage : 1 : NORéf : 1102Balcon : 6 m2  Plan détaillé
221 064 € 62.5 m2Étage : 2 : NORéf : 1202Balcon : 6 m2  Plan détaillé
225 174 € 62.5 m2 : NERéf : 1004Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
226 224 € 62.5 m2Étage : 1 : SERéf : 2112Balcon : 6 m2  Plan détaillé
227 364 € 62.5 m2Étage : 2 : SERéf : 2212Balcon : 6 m2  Plan détaillé
234 684 € 66.5 m2Étage : 1 : NORéf : 1101Balcon : 10 m2  Plan détaillé
235 884 € 66.5 m2Étage : 2 : NORéf : 1201Balcon : 10 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/11/2024
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