Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +Allée Gloria pour investir
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Documentation gratuite
Allée Gloria
Allée Gloria
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 289 300 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Les travaux démarrent! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence d'exception, située au coeur d'un quartier en pleine évolution, à deux pas de l'hypercentre de Toulouse.
Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des vues dégagées vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité immédiate de la résidence complètent ce cadre de vie idéal.
Contactez-nous dès maintenant, un conseiller commercial vous accompagnera dans votre projet immobilier.
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Notre nouvelle résidence propose 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. L'architecture revisite les codes typiquement toulousains et s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Grâce à un agencement en cascade, tous les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs) et offrent, dès le rez-de-chaussée, des vues dégagées vers les toits de Toulouse. Commerces, services, écoles, collèges ou lycées à proximité immédiate de la résidence complètent ce cadre de vie idéal.
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Les avantages Proximité de l'hypercentre à deux pas, tout en restant au calme et en retrait des axes de circulation Emplacement au coeur d'un quartier attractif Commerces et services à proximité immédiate Écoles, collèges et lycée tout proches Vues dégagées sur les toits de Toulouse Petite copropriété Les prestations Loggias, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement Prestations soignées Aménagement paysager de qualité Places de stationnement Locaux 2 roues
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Allée Gloria à Toulouse : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Allée Gloria à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 716 € | 52 074 € | 60 753 € |
| (Simulation pour un prix de 289 300 €) | ||
| 289 300 € | 43.17 m2 | Réf : 101 | Jardin : 3.51 m2 Terrasse : 8.7 m2 |
| 304 500 € | 46.02 m2 | Réf : 002 | Jardin : 75.85 m2 Terrasse : 6.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € | 58.66 m2 | Réf : 001 | Jardin : 78.55 m2 Terrasse : 8.18 m2 |
| 405 000 € | 65.46 m2 | Réf : 105 | Jardin : 16.49 m2 Terrasse : 17.61 m2 |
| 445 000 € | 65.39 m2 | Réf : 107 | Jardin : 20.22 m2 Terrasse : 17.27 m2 |
| 455 000 € | 65.46 m2 | Étage : 1 | Réf : 203 | Balcon : 17.37 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 595 000 €) | ||
| 595 000 € | 87.61 m2 | Réf : 102 | Jardin : 10.81 m2 Terrasse : 22.14 m2 |
| 645 000 € | 79.46 m2 | Étage : 2 | Réf : 301 | Balcon : 28.28 m2 Terrasse : 19.77 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 930 800 €) | ||
| 930 800 € | 119.09 m2 | Étage : 1 | Réf : 204 | Balcon : 34.15 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Allée Gloria
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 162 000 € | -1.2% (164 000 €) |
-11.2% (182 500 €) |
| 2 pièces | 217 400 € | +0.5% (216 300 €) |
-2.2% (222 300 €) |
| 3 pièces | 288 400 € | -4% (300 300 €) |
-1.1% (291 700 €) |
| 4 pièces | 406 500 € | -2.9% (418 700 €) |
-2.1% (415 300 €) |
| 5 pièces et + | 559 900 € | +1.2% (553 500 €) |
-12.4% (639 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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