Loire Atlantique 44
Trignac - loi Pinel / Pinel +Trilogie pour investir
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Trilogie
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Investissement immobilier neuf Trignac
Prix à partir de * : 220 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER SUR RDV LIVRAISON 2024 - QUARTIER OCÉANE - ACACIAS À TRIGNAC Le parc Océane comme jardin, c'est la promesse de cette résidence Trilogie. Située au coeur du quartier Océane - Acacias, Trilogie offre des appartements aux vues dégagées sur les espaces verts aménagés avec ses cheminements doux menant jusqu'au commerces, écoles et bassins d'emplois. POUR INVESTIR : Profitez des avantages de la loi Pinel** - Appartements spacieux de 38 à 91 m² - Surfaces extérieures généreuses pour chaque logement : jardin, balcon ou terrasse - Parking couvert pour chaque logement - Prestations de qualité À PIED : À 3 min du groupe scolaire Léo Lagrange, à 5 min du centre médical, à 8 min de la gare La Croix de Méan. À VÉLO : À 5 min du centre commercial Grand Large, à 8 min des chantiers navals, à 10 min des plages de St Nazaire EN VOITURE : À 10 min des écoles supérieures et de l'université, à 20 min de La Baule et Pornichet Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 25 avenue de la République à St Nazaire Votre contact : Christine ARHAY-LEMESTRE au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.fr * 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC + Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 30 septembre 2024. ** Investir comporte des risques. Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Parking, balcon, cellier, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Trilogie à Trignac : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
25 avenue de la République
44600 SAINT-NAZAIRE
44600 SAINT-NAZAIRE
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Trilogie à Trignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 508 € | 39 762 € | 46 389 € |
| (Simulation pour un prix de 220 900 €) | ||
| 220 900 € TTC / Parking compris | 38.64 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1144454452 | Balcon : 6.01 m2 |
| 221 900 € TTC / Parking compris | 39.69 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 87947306 | Balcon : 9.17 m2 |
| 221 900 € TTC / Parking compris | 39.59 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 143967002 | Balcon : 4.16 m2 |
| 221 900 € TTC / Parking compris | 38.93 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1904771379 | Balcon : 9.1 m2 |
| 225 900 € TTC / Parking compris | 39.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 463650935 | Balcon : 4.16 m2 |
| 232 900 € TTC / Parking compris | 43.32 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 344055447 | Balcon : 9.16 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 748 € | 49 122 € | 57 309 € |
| (Simulation pour un prix de 272 900 €) | ||
| 272 900 € TTC / Parking compris | 65.66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 386321024 | Balcon : 8.06 m2 |
| 273 900 € TTC / Parking compris | 65.75 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2119085055 | Balcon : 8.23 m2 |
| 273 900 € TTC / Parking compris | 65.66 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 987138268 | Balcon : 6.81 m2 |
| 277 900 € TTC / Parking compris | 65.66 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1424485726 |
| 286 900 € TTC / Parking compris | 69.38 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1954844111 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 900 €) | ||
| 319 900 € TTC / Parking compris | 91.71 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 215192258 |
| 323 900 € TTC / Parking compris | 90.75 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 464040813 | Jardin : 41.15 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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