Ille et Vilaine 35
Rennes / Cesson-Sévigné - loi Pinel / Pinel +L'Aventin pour investir
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L'Aventin
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Investissement immobilier neuf Cesson-Sévigné
Prix à partir de * : 335 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! Un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et du métro (Ligne B - Via Silva) qui relie le centre de Rennes en 10 min. Au coeur de l'éco-quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé tout en restant proche des commerces et des services : restaurants, établissements scolaires, supermarchés... Résidence intimiste de 18 logements seulement, tous dotés d'un bel espace extérieur (balcons, terrasses ou jardins) et d'équipements de grande qualité pour un confort de vie optimal. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour en savoir plus sur toutes nos autres résidences en commercialisation à Cesson-Sévigné!
Parking, terrasse, jardin, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Aventin à Cesson-Sévigné : 3ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
1, rue Jules Simon
35000 Rennes
35000 Rennes
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Aventin à Cesson-Sévigné et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € TTC / Parking compris | 72.09 m2 | : S | Réf : 1515836425 | Terrasse : 12.8 m2 Jardin : 23.73 m2 |
| 402 000 € TTC / Parking compris | 85.96 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 973002527 | Balcon : 8.9 m2 |
| 407 000 € TTC / Parking compris | 85.96 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 876073354 | Balcon : 8.9 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 443 000 €) | ||
| 443 000 € TTC / Parking compris | 93.24 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1586075611 | Balcon : 24 m2 |
| 447 000 € TTC / Parking compris | 93.24 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1001821144 | Balcon : 24 m2 |
| 500 000 € TTC / Parking compris | 106.66 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1426569066 | Balcon : 20.45 m2 |
| 504 000 € TTC / Parking compris | 106.66 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 254325373 | Balcon : 20.45 m2 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 618 000 €) | ||
| 618 000 € TTC / Parking compris | 111.46 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1494146176 | Terrasse : 190.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cesson-Sévigné (35510)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 304 300 € | +1% (301 200 €) |
-5.4% (321 700 €) |
| 4 pièces | 347 000 € | -0.9% (350 300 €) |
|
| 5 pièces et + | 511 800 € | -4.9% (537 900 €) |
-15.9% (608 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cesson-Sévigné (35510), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cesson-Sévigné (35510) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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