Val d'Oise 95
Cormeilles-en-Parisis - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +L'Estuaire pour investir
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Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis
Prix à partir de * : 236 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLES OPPORTUNITÉS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE FACE À LA SEINE, DANS UNE MARINA! À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l'aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre unique associant le charme d'un port de plaisance et le confort d'un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses... Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie unique à vivre pleinement depuis votre résidence. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standing née du talent de l'architecte Xavier Bohl et d'une grande exigence environnementale. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements s'ouvrent sur de superbes surfaces extérieures privatives : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Le plus, des vues imprenables sur la Seine et la Marina pour une douce sensation d'évasion. ** Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, terrasse, loggia
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis : 3ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Cogedim
10 route de la Seine
95240 Cormeilles-en-Parisis
95240 Cormeilles-en-Parisis
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Estuaire à Cormeilles-en-Parisis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 320 € | 42 480 € | 49 560 € |
| (Simulation pour un prix de 236 000 €) | ||
| 236 000 € TTC | 39.24 m2 | Étage : 6 | Réf : 26974-00157 - 1603 |
| 244 000 € TTC | 39.56 m2 | Étage : 3 | Réf : 26974-00156 - 2303B |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 26974-00013 - 1106 |
| 353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 26974-00007 - 1206 |
| 356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 26974-00009 - 1306 |
| 356 000 € TTC | 59.64 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 26974-00056 - 1602 |
| 360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.1 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 26974-00011 - 1406 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 356 000 €) | ||
| 356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 26974-00032 - 2206 |
| 362 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 26974-00030 - 2106 |
| 364 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 26974-00036 - 2406 |
| 372 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.49 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 26974-00037 - 2504 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 000 €) | ||
| 429 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 85.38 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 26974-00046 - 2205 |
| 454 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 85.38 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 26974-00049 - 2305 |
| 462 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.78 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 26974-00053 - 2503 |
| 467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 90.75 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 26974-00041 - 2102 |
| 479 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 88.67 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 26974-00040 - 1601 |
| 498 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 90.75 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 26974-00044 - 2202 |
| 512 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 90.75 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 26974-00050 - 2402 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis (95240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 217 700 € | -0.5% (218 900 €) |
-5.9% (231 300 €) |
| 2 pièces | 288 600 € | +1.4% (284 500 €) |
+3.3% (279 500 €) |
| 3 pièces | 379 700 € | -0.5% (381 500 €) |
-6.1% (404 200 €) |
| 4 pièces | 450 800 € | +2.9% (438 200 €) |
0% (450 600 €) |
| 5 pièces et + | 594 400 € | -0.1% (595 100 €) |
-3.3% (614 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cormeilles-en-Parisis (95240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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