Indre-et-Loire 37
Tours - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Evidence pour investir
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Investissement immobilier neuf Tours
Prix à partir de * : 198 000 €LMNP non géré possible La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Evidence à Tours : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Evidence à Tours et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 760 € | 35 640 € | 41 580 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € | 41.98 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1106 | Balcon : 7 m2 |
| 199 000 € | 43.54 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1101 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 53.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1102 | Balcon : 4 m2 |
| 234 000 € | 60.19 m2 | : O | Réf : 1003 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 63 m2 |
| 236 000 € | 61.12 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1104 | Balcon : 7 m2 |
| 237 000 € | 61.12 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1203 | Balcon : 7 m2 |
| 238 000 € | 61.75 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1103 | Balcon : 6 m2 |
| 239 000 € | 61.31 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1202 | Balcon : 6 m2 |
| 249 000 € | 61.75 m2 | : S | Réf : 1002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 175 m2 |
| 250 000 € | 63.54 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1301 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 128 300 € | +0.9% (127 200 €) |
-21.1% (162 700 €) |
| 2 pièces | 196 300 € | -2.8% (202 000 €) |
-11.2% (221 000 €) |
| 3 pièces | 246 000 € | -0.9% (248 300 €) |
-8.1% (267 600 €) |
| 4 pièces | 374 200 € | -0.3% (375 300 €) |
-1.9% (381 600 €) |
| 5 pièces et + | 342 300 € | +6.9% (320 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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