Val de Marne 94
Villejuif - loi Pinel / Pinel +Nouveau Regard pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Nouveau Regard
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Investissement immobilier neuf Villejuif
Prix à partir de * : 270 467 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A VILLEJUIF, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! VOTRE 2 PIÈCES POUR 1 186, 86 €/MOIS(1)(2) + ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(3) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION. GRAND LANCEMENT LES VENDREDI 28 ET SAMEDI 29 JUIN! Au coeur du nouveau quartier Campus Grand Parc, la nouvelle résidence Cogedim se situe au pied des futurs métros L14 et L15 et du parc départemental des Hautes-Bruyères. Les détails de l'architecture ont été étudiés pour vous charmer dans le respect de l'environnement, tout en alliant confort et praticité, rendant ce lieu unique et intemporel. Les appartements « nouvelle génération » du studio au 5 pièces duplex séduisent par la qualité de leurs plans, proposant pour certains des plans modulables, leurs expositions mais aussi par leurs espaces extérieurs jusqu'à 31 m². Idéal pour votre nouvelle vie de famille ou pour un investissement locatif, dans un quartier vivant, proche de tous les services et équipements. VOTRE 2 PIÈCES POUR 1186, 86€/MOIS(1)(2) VOTRE 3 PIÈCES POUR 1 629, 56€/MOIS(1)(2) VOTRE 4 PIÈCES POUR 1 0855, 49 €/MOIS(1)(2) ACHETEZ SANS APPORT(1) NE PAYEZ RIEN AVANT D'EMMÉNAGER(3) Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, balcon, parking
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nouveau Regard à Villejuif : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Cogedim
en face du 34 Avenue du Président Allende
94800 Villejuif
94800 Villejuif
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nouveau Regard à Villejuif et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 456 € | 48 684 € | 56 798 € |
| (Simulation pour un prix de 270 467 €) | ||
| 270 467 € TVA REDUITE | 43.31 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 31867-00083 - 4013 |
| 272 467 € TVA REDUITE | 43.31 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 31867-00073 - 4023 |
| 279 482 € TVA REDUITE | 43.57 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 31867-00079 - 4053 |
| 318 029 € TVA REDUITE | 53.81 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 31867-00038 - 3014 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 659 €) | ||
| 377 659 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.23 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 31867-00151 - 1062 |
| 392 903 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.51 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 31867-00104 - 4044 |
| 398 903 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.51 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 31867-00134 - 4074 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 205 €) | ||
| 405 205 € TVA REDUITE / Parking compris | 73.81 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 31867-00116 - 4035 |
| 407 224 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.15 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 31867-00120 - 4045 |
| 411 224 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.15 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 31867-00123 - 4055 |
| 413 224 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.15 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 31867-00122 - 4065 |
| 415 224 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.15 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 31867-00107 - 4075 |
| 426 555 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.2 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 31867-00121 - 4031 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 483 228 €) | ||
| 483 228 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.76 m2 | Étage : 10 | : SE | Réf : 31867-00141 - 4102 |
| 487 228 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.76 m2 | Étage : 11 | : SE | Réf : 31867-00142 - 4112 |
| 490 228 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.76 m2 | Étage : 12 | : SE | Réf : 31867-00143 - 4122 |
| 491 413 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.36 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 31867-00054 - 3062 |
| 493 228 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.76 m2 | Étage : 13 | : SE | Réf : 31867-00144 - 4132 |
| 493 413 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.36 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 31867-00057 - 3072 |
| 494 306 € TVA REDUITE / Parking compris | 94.37 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 31867-00048 - 3042 |
| 495 395 € TVA REDUITE / Parking compris | 95.95 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 31867-00051 - 3052 |
| 495 413 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.36 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : 31867-00060 - 3082 |
| 497 413 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.36 m2 | Étage : 9 | : SE | Réf : 31867-00063 - 3092 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villejuif(94800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 285 200 € | -7.4% (308 000 €) | |
| 3 pièces | 384 900 € | ||
| 4 pièces | 472 600 € | +0.2% (471 700 €) |
-7.1% (508 700 €) |
| 5 pièces et + | 487 800 € | +2.9% (474 000 €) |
-3.1% (503 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villejuif(94800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villejuif(94800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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