Val de Marne 94

Villejuif - loi LMNP / LMPNouveau Regard pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Nouveau Regard défiscalisation immobilière

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Nouveau Regard

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villejuif

Investissement immobilier neuf Villejuif

Prix à partir de * : 272 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

A VILLEJUIF, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(1). Au coeur du nouveau quartier Campus Grand Parc, la nouvelle résidence Cogedim se situe au pied des futurs métros L14 et L15 et du parc départemental des Hautes-Bruyères. Les détails de l'architecture ont été étudiés pour vous charmer dans le respect de l'environnement, tout en alliant confort et praticité, rendant ce lieu unique et intemporel. Les appartements « nouvelle génération » du 3 au 5 pièces séduisent par la qualité de leurs plans, proposant pour certains des plans modulables, leurs expositions mais aussi par leurs espaces extérieurs jusqu'à 31 m². Idéal pour votre nouvelle vie de famille ou pour un investissement locatif, dans un quartier vivant, proche de tous les services et équipements. (1)Voir conditions sur le site de cogedim Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking

Livraison du programme Nouveau Regard à Villejuif : 2ème trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

« Nouveau Regard » en synthèse

Situé : Villejuif
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 272 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

en face du 34 Avenue du Président Allende
94800 Villejuif

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nouveau Regard à Villejuif et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 272 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	108 800 €
(Simulation pour un prix de 272 000 €)

272 000 € TVA REDUITE

43.31 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 31867-00077 - 4033

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 371 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 371 000 €)

371 000 € TVA REDUITE

64.7 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 31867-00169 - 1041

Plan détaillé

372 659 € TVA REDUITE / Parking compris

64.23 m²

Étage : 6

: NO

Réf : 31867-00151 - 1062

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 405 205 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 405 205 €)

405 205 € TVA REDUITE / Parking compris

73.81 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 31867-00116 - 4035

Plan détaillé

407 224 € TVA REDUITE / Parking compris

74.15 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 31867-00120 - 4045

Plan détaillé

416 571 € TVA REDUITE / Parking compris

77.49 m²

Étage : 4

: O

Réf : 31867-00125 - 4041

Plan détaillé

Voir plus de lots

Appartement 5 pièces à partir de 466 228 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 466 228 €)

466 228 € TVA REDUITE / Parking compris

91.76 m²

Étage : 10

: SE

Réf : 31867-00141 - 4102

Plan détaillé

470 228 € TVA REDUITE / Parking compris

91.76 m²

Étage : 11

: SE

Réf : 31867-00142 - 4112

Plan détaillé

473 228 € TVA REDUITE / Parking compris

91.76 m²

Étage : 12

: SE

Réf : 31867-00143 - 4122

Plan détaillé

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villejuif(94800)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	328 900 €	+2.2% (321 800 €)	+15.2% (285 400 €)
3 pièces	387 500 €	+0.8% (384 600 €)	+0.7% (384 900 €)
4 pièces	480 400 €	0% (480 400 €)	+1.7% (472 500 €)
5 pièces et +	564 600 €	0% (564 600 €)	+15.2% (490 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villejuif(94800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villejuif(94800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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