Investissement locatif à Colombes : programme immobilier neuf pour investir à Colombes 92700

Relié à La Défense, plus grand quartier d’affaires de l’hexagone, par une ligne de tramway, l’immobilier neuf à Colombes a de quoi attirer les investisseurs immobiliers. Voici comment réaliser un investissement locatif à Colombes, dans le Grand Paris.

Investissement immobilier : comment réussir ?

Avec la disparition de la loi Pinel, d'autres mécanismes permettent d'investir et de se constituer un patrimoine immobilier à Colombes. Denormandie, LLI privé, donations défiscalisées, LMNP/LMP, il est possible de bénéficier d'avantages financiers et fiscaux lors de l’achat d’un logement neuf mis en location. Un engagement de location qui doit se faire le plus souvent en appliquant un plafond de loyer et à des locataires sous conditions de ressources. 

Appartement neuf à louer à Colombes

Colombes, 3ème ville des Hauts-de-Seine, 7ème ville d’Ile-de-France, avec ses 90 000 habitants, offrant un marché locatif hyper-tendu, est ainsi située en zone Abis, comme Paris et ses communes limitrophes. A proximité du bassin d’emplois de La Défense, sans compter les nombreuses grandes entreprises installées sur son territoire : Oracle, Snecma, Malakoff Médéric, Société Générale… ou encore un des centres d’appels de Free Mobile, Colombes offre un bassin économique florissant, tandis que d’anciennes friches industrielles permettent de reconstruire la ville, sans artificialiser.
C’est le cas dans l’écoquartier de la Marine, un des premiers écoquartiers d’Ile-de-France, sur le site d’une ancienne aéronautique ou encore sur le nouveau quartier de l’Arc Sportif, qui prendra place d’ici 2025 sur 18 hectares de l’ancienne usine Thalès. Les trois îlots urbains de l’Arc Sportif, non loin du stade Yves-du-Manoir, vont accueillir près de 1 900 logements neufs dans les années à venir, au nord de la ville et non loin des bords de Seine. De quoi assurer une offre de logements neufs à Colombes en progression et ainsi séduire des investisseurs immobiliers.
 
Voici les clés pour réussir un investissement immobilier à Colombes.