Seine-Maritime 76
Bois-Guillaume - loi Pinel / Pinel +Le Faubourg Saint Antoine pour investir
Lancement commercial
Documentation gratuite
Le Faubourg Saint Antoine
Le Faubourg Saint Antoine
Investissement immobilier neuf Bois-Guillaume
Prix à partir de * : 145 950 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER REMARQUABLE : Le Faubourg Saint Antoine
Notre projet s'inscrit dans un programme plus vaste de requalification d'un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C'est l'occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s'organise autour d'une placette centrale en forme de U, composée d'espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle trans- parent et léger, nous avons opté pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.
Notre projet s'inscrit dans un programme plus vaste de requalification d'un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C'est l'occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s'organise autour d'une placette centrale en forme de U, composée d'espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle trans- parent et léger, nous avons opté pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Faubourg Saint Antoine à Bois-Guillaume : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Pierre de seine
107 Allée FRANÇOIS MITTERRAND
76000 ROUEN
76000 ROUEN
Voir le site : http://www.pierredeseine.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Faubourg Saint Antoine à Bois-Guillaume et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 514 € | 26 271 € | 30 650 € |
| (Simulation pour un prix de 145 950 €) | ||
| 145 950 € | 26.17 m2 | Étage : 2 | : nord-ouest | Réf : p22l1077 |
| 149 000 € | 29.98 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : p22l1064 |
| 156 450 € | 30.72 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : p22l1076 |
| 162 750 € | 29.09 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p22l1066 |
| 162 750 € | 29.23 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p22l1067 |
| 166 950 € | 27.4 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : p22l1078 |
| 166 950 € | 26.64 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p22l1079 |
| 169 000 € | 27.4 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p22l1101 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 040 € | 43 560 € | 50 820 € |
| (Simulation pour un prix de 242 000 €) | ||
| 242 000 € | 41.56 m2 | Étage : 2 | : nord-ouest | Réf : p22l1099 |
| 249 000 € | 47.82 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : p22l1074 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 300 000 €) | ||
| 300 000 € | 59.15 m2 | : nord-ouest | Réf : p22l1086 |
| 315 000 € | 63.47 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : p22l1097 |
| 329 000 € | 62.69 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : p22l1065 |
| 329 000 € | 65.28 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p22l1075 |
| 375 000 € | 81.11 m2 | : sud-ouest | Réf : p22l1090 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 425 000 €) | ||
| 425 000 € | 90.81 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : p22l1103 |
| 435 000 € | 90.31 m2 | : sud-ouest | Réf : p22l1088 |
| 435 000 € | 99.87 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p22l1091 |
| 435 000 € | 90.31 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p22l1095 |
| 450 000 € | 97.31 m2 | : sud-ouest | Réf : p22l1089 |
| 450 000 € | 96.98 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : p22l1096 |
| 460 000 € | 96.98 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : p22l1102 |
| 520 000 € | 115.59 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : p22l1098 |
| 575 000 € | 116.01 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p22l1107 |
| 689 000 € | 147.68 m2 | Étage : 2 | : nord-ouest | Réf : p22l1100 |
| 695 000 € | 149.22 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p22l1104 |
| 695 000 € | 141.5 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : p22l1105 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Faubourg Saint Antoine
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bois-Guillaume (76230)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 206 400 € | +1.7% (203 000 €) |
-2.5% (211 700 €) |
| 3 pièces | 289 600 € | 0% (289 600 €) |
-4.6% (303 700 €) |
| 4 pièces | 412 400 € | +0.4% (410 600 €) |
-2.7% (423 900 €) |
| 5 pièces et + | 472 000 € | 0% (472 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bois-Guillaume (76230), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bois-Guillaume (76230) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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