Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Villa le Rolland pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 179 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Journée Portes Ouvertes le 19 octobre à Drancy! Venez concrétiser votre projet immobilier neuf et bénéficier de 3000 euros de remise par pièce!
Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces!
Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au coeur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1.
Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces!
Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au coeur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1.
Les avantages Dans une ville au coeur de la métropole du Grand Paris A proximité du centre-ville, des commerces et des servicesBonne desserte par les axes routiers et les transports en communProche des bassins d'emplois de la Plaine Saint-Denis et de l'Aéroport du Bourget Les prestations Chauffage collectif au gazMenuiseries en PVC blanc équipées de double vitrage isolant Salle de bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Parkings en sous-sol
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa le Rolland à Drancy : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Villa le Rolland
Villa le Rolland
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa le Rolland à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 492 € | 32 238 € | 37 611 € |
| (Simulation pour un prix de 179 100 €) | ||
| 179 100 € | 47.73 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : B103 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 736 € | 35 604 € | 41 538 € |
| (Simulation pour un prix de 197 800 €) | ||
| 197 800 € | 45.7 m2 | : Sud | Réf : B003 |
| 219 700 € | 45.47 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B102 |
| 221 900 € | 45.07 m2 | Étage : 5 | : Nord | Réf : A508 | Balcon : 3.97 m2 |
| 226 000 € | 45 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A401 | Balcon : 7.09 m2 |
| 231 500 € | 48.62 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B201 | Balcon : 1.74 m2 |
| 231 500 € | 45.46 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B202 | Balcon : 4.25 m2 |
| 233 600 € | 45 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A501 | Balcon : 7.9 m2 |
| 236 700 € | 46.72 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A402 | Balcon : 4.05 m2 |
| 237 200 € | 50.34 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : B401 | Balcon : 1.74 m2 |
| 240 300 € | 48.62 m2 | Étage : 5 | : Nord | Réf : B501 | Balcon : 1.74 m2 |
| 241 000 € | 46.72 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A502 | Balcon : 4.05 m2 |
| 242 100 € | 48.62 m2 | Étage : 6 | : Nord | Réf : B601 | Balcon : 1.73 m2 |
| 251 100 € | 49.82 m2 | : Nord | Réf : B002 | Jardin : 49.75 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 960 € | 41 940 € | 48 930 € |
| (Simulation pour un prix de 233 000 €) | ||
| 233 000 € | 59.16 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A105 | Balcon : 4.06 m2 |
| 256 300 € | 58.75 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A206 | Balcon : 4.96 m2 |
| 264 800 € | 52.74 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : B605 | Terrasse : 7.7 m2 |
| 265 500 € | 58.75 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A306 | Balcon : 4.95 m2 |
| 265 800 € | 62.41 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B107 | Terrasse : 4.95 m2 |
| 266 500 € | 59.05 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : A404 | Balcon : 4.59 m2 |
| 268 500 € | 59.16 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : A405 | Balcon : 4 m2 |
| 271 300 € | 58.75 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A406 | Balcon : 4.95 m2 |
| 273 700 € | 62.41 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B407 | Balcon : 4.95 m2 |
| 274 400 € | 62.86 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A103 | Balcon : 6.65 m2 |
| 275 800 € | 62.86 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A203 | Balcon : 6.65 m2 |
| 276 600 € | 58.75 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : A506 | Balcon : 4.95 m2 |
| 280 000 € | 59.81 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : B604 | Terrasse : 6.74 m2 |
| 288 500 € | 58.07 m2 | : Ouest | Réf : A005 | Jardin : 120.39 m2 |
| 290 800 € | 62.86 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A403 | Balcon : 6.65 m2 |
| 296 300 € | 62.86 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A503 | Balcon : 6.66 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 728 € | 47 592 € | 55 524 € |
| (Simulation pour un prix de 264 400 €) | ||
| 264 400 € | 76.32 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : B204 | Balcon : 3.26 m2 |
| 286 300 € | 76.32 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : B404 | Balcon : 3.98 m2 |
| 312 700 € | 83.48 m2 | : Ouest | Réf : A006 | Jardin : 122.29 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 363 500 €) | ||
| 363 500 € | 95.44 m2 | Étage : 6 | : Sud/Ouest | Réf : A606 | Terrasse : 13.62 m2 |
| 383 800 € | 89.4 m2 | Étage : 6 | : Sud/Est | Réf : B603 | Terrasse : 33.48 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa le Rolland
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 212 500 € | +2.3% (207 800 €) |
+10.7% (192 000 €) |
| 3 pièces | 268 600 € | +4.6% (256 800 €) |
+10.3% (243 500 €) |
| 4 pièces | 304 200 € | +0.7% (302 200 €) |
+4.8% (290 400 €) |
| 5 pièces et + | 402 400 € | 0% (402 400 €) |
+9.7% (366 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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