Seine-Saint-Denis 93
Gagny - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Arbor & Home pour investir
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Arbor & Home
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Investissement immobilier neuf Gagny
Prix à partir de * : 165 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Soyez les premiers et profitez de conditions exceptionnelles pour habiter la nature en ville! SUCCES DE LANCEMENT! Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs! Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5, 5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS! A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile... N'attendez plus, Nexity et Novaxia Investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf! Inscrivez-vous vitePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Arbor & Home à Gagny : 2ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Arbor & Home à Gagny et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 800 € | 29 700 € | 34 650 € |
| (Simulation pour un prix de 165 000 €) | ||
| 165 000 € | 29.96 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1122 | Balcon : 4 m2 |
| 220 000 € | 42.78 m2 | : NE | Réf : 102 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 28 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 38.89 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1116 | Balcon : 4 m2 |
| 215 000 € | 40.37 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2114 | Balcon : 2 m2 |
| 226 000 € | 41.8 m2 | : SO | Réf : 104 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 11 m2 |
| 232 000 € | 41.86 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1115 | Balcon : 4 m2 |
| 236 000 € | 41.86 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1125 | Balcon : 4 m2 |
| 257 000 € | 53.14 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2125 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € | 63.98 m2 | : O | Réf : 101 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 20 m2 |
| 260 000 € | 56.11 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1121 | Balcon : 4 m2 |
| 265 000 € | 66.1 m2 | : O | Réf : 2104 | Terrasse : 7 m2 |
| 266 000 € | 55.87 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2133 | Balcon : 5 m2 |
| 267 000 € | 59.87 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1124 | Balcon : 4 m2 |
| 268 000 € | 59.48 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2112 | Balcon : 5 m2 |
| 269 000 € | 59.23 m2 | : NE | Réf : 103 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 25 m2 |
| 270 000 € | 63.71 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2115 | Balcon : 5 m2 |
| 271 000 € | 56.06 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2132 | Balcon : 5 m2 |
| 277 000 € | 63.55 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1123 | Balcon : 4 m2 |
| 279 000 € | 62.42 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2124 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 318 000 €) | ||
| 318 000 € | 79.53 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1113 | Balcon : 4 m2 |
| 324 000 € | 76.45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1111 | Balcon : 4 m2 |
| 329 000 € | 81.37 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2111 |
| 329 000 € | 77.1 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 2131 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Gagny (93220)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 302 000 € | +6.8% (282 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gagny (93220), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gagny (93220) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
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JUSQU'A 15 000€ DE REMISE*
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
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Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison
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