Seine-Saint-Denis 93
Le Blanc Mesnil - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Villa Auber pour investir
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Documentation gratuite
Villa Auber
Villa Auber
Investissement immobilier neuf Le Blanc Mesnil
Prix à partir de * : 189 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre dans l'Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence en co-promotion avec Kaufman & Broad et Novastrada au centre-ville du Blanc-Mesnil. Nichée entre le parc du Coudray et un quartier pavillonnaire, elle profite d'un environnement serein à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, médiathèque, théâtre, cinéma, stade, etc. Une adresse embellie et animée par l'arrivée prochaine de la ligne de métro 16. La résidence développe une architecture classique colorée aux accents haussmanniens. Conçue pour votre bien-être, elle offre élégance et confort pour accueillir des appartements, déclinés du studio au 5 pièces dont 2 duplex avec terrasse au dernier étage. Le soin des agencements et le standing des prestations combleront toutes vos attentes.
Parking, terrasse, balcon, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Auber à Le Blanc Mesnil : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
CO-REALISATION
NOVASTRADA
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Auber à Le Blanc Mesnil et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 680 € | 34 020 € | 39 690 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € TTC / Parking compris | 30.55 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : A02 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 120 € | 45 180 € | 52 710 € |
| (Simulation pour un prix de 251 000 €) | ||
| 251 000 € TTC / Parking compris | 44.43 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A43 | Terrasse : 3.11 m2 |
| 261 000 € TTC / Parking compris | 49.13 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : B41 | Balcon : 5.38 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A45 | Balcon : 8.76 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € TTC / Parking compris | 66.41 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B03 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 57.97 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A52 | Terrasse : 2.6 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 66.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A21 | Balcon : 9.19 m2 |
| 305 000 € TTC / Parking compris | 67.58 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A51 | Terrasse : 1.48 m2 |
| 321 000 € TTC / Parking compris | 66.14 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A14 | Terrasse : 18.93 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 000 €) | ||
| 357 000 € TTC / Parking compris | 83.67 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A25 | Balcon : 9.48 m2 |
| 381 000 € TTC / Parking compris | 80.68 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B23 | Balcon : 7.9 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 79.35 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A05 | Jardin : 212 m2 Terrasse : 23.13 m2 |
| 399 000 € TTC / Parking compris | 81.46 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B42 | Terrasse : 41.31 m2 |
| 409 000 € TTC / Parking compris | 97.88 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A15 | Balcon : 10.64 m2 |
| 442 000 € TTC / Parking compris | 93.99 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B53 | Terrasse : 12.85 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 463 000 €) | ||
| 463 000 € TTC / Parking compris | 103.3 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B52 | Terrasse : 38.25 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Blanc Mesnil (93150)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 198 000 € | 0% (198 000 €) |
-6.5% (211 700 €) |
| 2 pièces | 216 600 € | -2.3% (221 800 €) |
-0.4% (217 400 €) |
| 3 pièces | 267 500 € | -0.5% (268 800 €) |
+3% (259 800 €) |
| 4 pièces | 323 100 € | +0.1% (322 700 €) |
+4% (310 700 €) |
| 5 pièces et + | 431 000 € | +6% (406 700 €) |
+7.6% (400 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Blanc Mesnil (93150), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Blanc Mesnil (93150) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2025
Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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