Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Orly Confluence

Programme immobilier neuf Orly (94)

Prix à partir de * : 197 000 €Commercialisation
Appart Orly
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<p>VINCI Immobilier et Pierreval vous présentent «&nbsp;ORLY CONFLUENCE&nbsp;» leur nouvelle résidence idéalement située, à seulement 400 mètres de la nouvelle gare Thiais-Orly du métro M14 et du RER C qui vous permet de rejoindre&nbsp;:</p><ul><li><p>Maison Blanche en 12 min,</p></li><li><p>Bibliothèque F. Mitterrand en 15 min,</p></li><li><p>Gare de Lyon en 20 min.</p></li></ul><p>Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable, parfaitement connecté à Paris et aux communes voisines.</p><p>La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Pour la plupart, les logements sont prolongés par de spacieuses loggias, idéales pour profiter d’un extérieur confortable en toutes saisons. Pensé pour simplifier la vie au quotidien, la résidence s’intègre dans un environnement vivant et convivial, avec :</p><ul><li><p>un grand parc paysager et des cœurs d’îlots végétalisés, propices aux moments de détente,</p></li><li><p>une crèche située à proximité immédiate,</p></li><li><p>des commerces en pied d’immeubles pour répondre aux besoins du quotidien.</p></li></ul><p>Cette nouvelle adresse représente un excellent choix pour habiter ou investir dans un cadre de vie moderne, bien desservi et tourné vers l’avenir.</p><p>La résidence bénéficiera des certifications <strong>NF Habitat HQE</strong>, <strong>RE2020</strong> et du label <strong>BiodiverCity</strong>, gages de confort, de qualité et d’un engagement durable pour l’environnement.</p>

Place de parking.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Orly Confluence : 3ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Orly Confluence à Orly :

Appartement  1 pièce  à partir de 197 000 €
197 000 €
36.1 m2
Étage : 0
:
Réf : D005
201 000 €
32.8 m2
Étage : 6
:
Réf : D605
Appartement  2 pièces  à partir de 240 000 €
240 000 €
45.7 m2
Étage : 0
:
Réf : D008
240 000 €
42.1 m2
Étage : 5
:
Réf : D505
244 000 €
45.9 m2
Étage : 1
:
Réf : D108
Appartement  3 pièces  à partir de 287 000 €
287 000 €
64.86 m2
Étage : 0
:
Réf : D007
293 000 €
65.3 m2
Étage : 1
:
Réf : C102
293 000 €
65.78 m2
Étage : 4
:
Réf : D404
Appartement  4 pièces  à partir de 327 000 €
327 000 €
83.52 m2
Étage : 0
:
Réf : D004
338 000 €
83.6 m2
Étage : 0
:
Réf : C004
345 000 €
84.11 m2
Étage : 1
:
Réf : C105
  • Tout savoir sur le PTZ

« Orly Confluence » EN SYNTHÈSE

Situé : Orly

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 197 000 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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Voir le site : vinci-immobilier.com

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