Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Domaine des Prunais

Programme immobilier neuf Villiers-sur-Marne (94)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 237 122 €
Appart Villiers-sur-Marne
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Appart Villiers-sur-Marne
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Appart Villiers-sur-Marne
Appart Villiers-sur-Marne
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 20 000€ de remise !*Offre valable du 11/07/2025 au 20/03/2026

Profitez de notre offre pour devenir propriétaire : jusqu'à 20 000€ de remise !Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence s'apprête à voir le jour et à offrir un cadre de vie harmonieux, à la fois moderne et intimement connecté à la nature. Avec son architecture élégante, ses lignes contemporaines et ses matériaux soigneusement sélectionnés, elle s'inscrit parfaitement dans son environnement tout en affirmant une identité forte et intemporelle.La conception des appartements neufs du studio au 5 pièces a été pensée pour répondre aux plus hautes exigences de confort : généreuses surfaces, luminosité naturelle omniprésente, agencements optimisés et prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur - balcon, terrasse panoramique ou jardin privatif.Des commerces viendront animer les rez-de-chaussée, créant un lien naturel entre les habitants et les acteurs du quartier. Une nouvelle centralité. Mais ce projet va encore plus loin. Il propose un véritable retour à l'essentiel avec des espaces communs inédits : un potager collaboratif, un jardin d'enfants, ouverts à tous les résidents. Des lieux pensés pour cultiver à la fois la terre… et les liens humains.Parfaitement connectée, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de la gare du Grand Paris Noisy-Champs, accessible directement en bus ou en voiture. Véritable hub de mobilité, cette gare figure parmi les plus importantes d'Île-de-France, reliant rapidement Paris et les grands pôles économiques de la métropole. Une accessibilité précieuse qui renforce l'attractivité du projet, aussi bien pour les résidents actifs que pour les investisseurs en quête de valorisation durable.Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5%RDV en bulle de vente au 20 avenue Auguste Rodin à Villiers-sur-Marne de 10 à 19h du lundi au Samedi.voir conditions sur eiffage-immobilier.fr  .

NF Habitat, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Domaine des Prunais : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Domaine des Prunais à Villiers-sur-Marne :

Appartement  1 pièce  à partir de 237 122 €
237 122 €
31.56 m2
Étage : R+1
: Nord-Ouest
Réf : A1 108
240 706 €
31.56 m2
Étage : R+2
: Nord-Ouest
Réf : A1 208
242 919 €
31.56 m2
Étage : RDC
: Nord-Est
Réf : A1 005
Appartement  2 pièces  à partir de 238 683 €
238 683 €
43.82 m2
Étage : RDC
: Sud-Ouest
Réf : A1 001
243 732 €
43.45 m2
Étage : R+3
: Nord-Est
Réf : A1 301
248 562 €
43.45 m2
Étage : R+4
: Nord-Est
Réf : A1 401
Appartement  3 pièces  à partir de 319 610 €
319 610 €
67.13 m2
Étage : R+3
: Sud-Est
Réf : A1 303
321 418 €
68.57 m2
Étage : R+1
: Sud-Ouest
Réf : A2 106
322 282 €
66.69 m2
Étage : R+2
: Sud-Ouest
Réf : A1 204
Appartement  4 pièces  à partir de 382 820 €
382 820 €
79.6 m2
Étage : R+3
: Nord-Ouest
Réf : A1 307
385 550 €
81.24 m2
Étage : R+1
: Sud-Ouest
Réf : A2 105
390 059 €
79.6 m2
Étage : R+4
: Sud-Ouest
Réf : A1 407
  • Tout savoir sur le PTZ

« Domaine des Prunais » EN SYNTHÈSE

Situé : Villiers-sur-Marne

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 237 122 €

NF Habitat, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

20 avenue Auguste Rodin
VILLIERS SUR MARNE

Voir le site : eiffage-immobilier.fr

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    Dispo : Non défini

    Livraison : NC