Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Encantada

Programme immobilier neuf Asnières-sur-Seine (92)

Prix à partir de * : 249 000 €
Appart Asnières-sur-Seine
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Appart Asnières-sur-Seine

Découvrez cette résidence au cœur d'un quartier en pleine transformation. Située à moins de 4 km de Paris, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre praticité urbaine et sérénité. Ses appartements, du studio au 5 pièces, s'ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses offrant des vues dégagées. Profitez d'un jardin central paysager et sécurisé, d'équipements modernes, de places de parking et de locaux à vélos. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Transilien L et J), cette adresse est idéale pour allier confort et dynamisme.

HQE

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Encantada : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Encantada à Asnières-sur-Seine :

Appartement  1 pièce  à partir de 249 000 €
Appartement  2 pièces  à partir de 289 245 €
Appartement  3 pièces  à partir de 349 908 €
Appartement  4 pièces  à partir de 455 408 €
Appartement  5 pièces  à partir de 555 633 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Encantada » EN SYNTHÈSE

Situé : Asnières-sur-Seine

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 249 000 €

HQE

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

93 Boulevard Haussmann
75008 PARIS

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Asnières-sur-Seine (92600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 241 000 €
+0.5%
(239 800 €)
+1.6%
(237 300 €)
2 pièces 315 000 €
+2.7%
(306 600 €)
-0.1%
(315 200 €)
3 pièces 409 500 €
-5.5%
(433 300 €)
-3.4%
(424 000 €)
4 pièces 510 300 €
+0.7%
(506 600 €)
-5%
(537 000 €)
5 pièces et + 657 000 €
+0.5%
(653 600 €)
-10.6%
(735 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Asnières-sur-Seine (92600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Asnières-sur-Seine (92600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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    1 pièce à partir de 222 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028