Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

SIMULATION LOI JEANBRUN

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf ? Le dispositif Jeanbrun, nouveau statut du bailleur privé, veut révolutionner l'investissement locatif en France. Il permet aux bailleurs de déduire jusqu’à 80 % du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux et très sociaux. Testez notre simulateur pour estimer votre avantage fiscal, en fonction du plafond de loyer choisi et de votre taux d’imposition.

Profitez de notre outil exclusif de simulation loi Jeanbrun ci-dessous pour estimer la réduction fiscale dont vous pourriez bénéficier :

Réduction fiscale annuelle – dispositif Jeanbrun

Indiquez ici le prix d’achat de votre bien immobilier (sur ce prix d'achat TTC la base amortissable, hors foncier, sera de 80 %).
Indiquez ici le taux d'amortissement en fonction du niveau de loyer que vous avez choisi :
(loyer intermédiaire = 3,5 % par an, loyer social = 4,5 % par an, ou loyer très social = 5,5 % par an)
Indiquez ici votre TMI (en effet, le dispositif génère une déduction sur l'Impôt sur le Revenu en fonction de votre taux marginal d’imposition (11 %, 30 %, 41 %, ou 45 %).
Montant amortissable (M x 0,8)-
Remise annuelle (MA x taux)-
Réduction fiscale annuelle personnalisée *
-

* Cette remise est liée à cet amortissement, selon votre impôt sur le revenu. Simulation estimative donnée à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.